離婚時的房產分割怎么處理

離婚房產分割具有下列法律規定：離婚時，財產可以由夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院判決。如果房產是夫妻共同財產，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，產權登記一方要對另一方進行補償。

離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

協商分割：夫妻雙方可以通過協商，根據房產的實際情況和雙方的需求，確定房產的歸屬和分割比例。競價分割：當雙方對房產價值存在爭議時，可以采用競價分割的方式。由一方提出購買房產的價格，另一方進行競價，較終由出價高的一方獲得房產，并支付給對方相應的補償。

離婚房子怎么判

1、雙方未對房子進行約定，法院會根據雙方過錯的輕重來分割房子，房子會優先判給無過錯方。房子歸屬在離婚協議中有明確歸屬的，就按離婚協議執行；如果沒有明確寫明，一般會給產權證上寫誰的名字，再由該方補償另一方；如果產權證上名字的一方是過錯方，有可能給另一方。

2、法律分析：*，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產，離婚時不予分割。第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產，但婚后的按揭導致女方出資的部分屬于婚后共同財產。按共同財產分割。第三，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，不予分割，等等。

3、在離婚案件中，法院通常會遵循公平、公正、合理的原則進行判決。法院會綜合考慮夫妻雙方的出資情況、婚姻期間的貢獻、房產的增值情況等因素，來判定房產的歸屬。如果房產被認定為夫妻共同財產，那么在離婚時，法院會根據雙方的實際情況，進行公平的分割。

4、要根據實際情況判決由當事人使用。等到取得房產證后，再由任何一方另行向法院起訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》*千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

5、離婚了房子分割方式如下：房子是屬于一方婚前財產的，在離婚時，不用分割，房子直接歸夫妻一方所有；房子是屬于夫妻共同財產的，在離婚時，應當由雙方達成分割協議，協商不成的，才會向人民法院提起訴訟，然后由人民法院進行判決，人民法院會根據房子的具體情況進行判決。

6、其次，根據《婚姻法》第39條的規定，離婚時對共同房產先由雙方協議處理，對協議不成的司法實踐中一般平均分割。但非過錯方可以主張房產份額上多分甚至要求過錯方不分。

離婚時房子如何分割

雙方婚前出資購房或雙方父母出資為子女購房，產權登記在雙方名下。婚前男女雙方共同出資購房，一般視為按份共有，離婚時按照出資比例進行分割。婚前男女雙方父母為子女出資共同購房，一般視為對自己子女的贈與，離婚時也按照男女雙方出資比例進行分割。

法律分析：在離婚糾紛中，分割房產的處置方式一般有三種：歸邊處理。即房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。如果雙方都要房子，可以采用競價方式，價高者得。如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋后分割房款。

出售分割：如果雙方無法協商達成一致，可以將房產出售，然后將售房款按照比例分配給雙方。折價分割：如果其中一方愿意放棄全部或部分產權，可以將該部分產權折價給另一方。實物分割：如果雙方同意按照一定比例分割產權，但不想出售房產，可以將房產按照比例劃分給雙方，然后由雙方協商如何使用和管理。