離婚后房子歸女方,未析產,后又復婚賣房,怎么辦,還用再做析產嗎?

再婚之前已經取得的財產，屬于再婚之前的個人財產，雖然是在再婚之后分割，不影響個人財產的性質。

離婚按揭房子歸女方過戶時需要帶上結婚后居住房屋的房產證以及能夠證明房屋所有人身份的材料，夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。

你拿著離婚證、離婚協議、房屋產權證、身份證等去辦理就可以了，要求你前妻到場析產毫無根據，莫名其妙。

離婚后房產如何辦理析產手續離婚后房產如何分割

準備相關材料：離婚證書或離婚判決書；房產證或其他相關財產證明；雙方身份證。 前往不動產登記中心：攜帶上述材料前往當地的不動產登記中心。 提交析產登記申請：在不動產登記中心填寫析產登記申請表，并提交相關材料。 辦理析產手續：根據不動產登記中心的指引，辦理析產的相關手續。

房子析產手續是怎么辦理：到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；辦理抵押權銀行規定的事項；到房管局辦理免征契稅申請；4到房管局辦理離婚析產登記手續，并繳交50元登記費；領取新房產證和他項權證。

離婚判決書或者離婚協議書中有關于房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。

一般來說，離婚房產的分割需要到當地的房地產管理部門進行辦理，這里通常指房產所在的區域或者城市的房地產管理部門。具體來說，房產析產需要先準備好相關證件資料，例如離婚判決書、房產證、身份證等。然后需要去當地的房地產管理部門辦理相關手續。

房產證一個人名字離婚后還要析產嗎

1、法律分析：房產證上只有一個人名字，但是依據具體情況判斷是否為夫妻共同財產。所以要做析產。法律依據：《中華人民共和國民法典》*千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

2、房產證一個人名字離婚后還要析產嗎房產證只有一方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財產買的，依舊屬于夫妻共同財產，夫妻可以協商分割，協商不成由法院判決。如果是一方個人買的，登記的也只有一方的名字，那么屬于一方個人財產，不用分割。

3、對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。

4、離婚后房產證本來就是男方一個人的名字，不需要過戶。離婚如果沒有其他糾紛，那就是既成事實了，不需要再作過戶的。

5、離婚之后房產歸一方所有后離婚房子是需要過戶的，離婚之后，需要雙方當事人一起，憑各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，住房房產證，到住房所屬房管部門，依照離婚協議約定，辦理離婚析產過戶住房，重辦一方名義房產證。完畢之后，住房歸登記人個人所有。