離婚時房子有房貸怎么辦

1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。只不過這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。

2、二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。【法律依據】《民法典》*千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續承擔房貸還款責任。

夫妻共有房有房貸離婚怎么辦

1、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸；依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

2、如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。（3）如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續承擔房貸還款責任。

4、離婚時，如果房產證上寫著夫妻雙方的名字，同時房屋也有貸款，離婚雙方可以協商決定由其中一方繼續承擔房貸責任。離婚協議中應明確這一條款，并商定剩余貸款金額的分配方式。 如果夫妻雙方都在房貸合同上簽字，那么離婚后，雙方需要共同承擔剩余貸款的償還責任。

5、離婚時有房貸的情況下可以考慮結清房貸，因為沒有結清房貸，沒辦法辦理房產證過戶，如果有房貸就說明房子抵押給了銀行，這時候夫妻還沒有完全取得房子的產權，如果協議不成，等房貸還清了，雙方可以再向人民法院起訴，請求分割共有房產。

有房貸的房子離婚怎么分

1、在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有；并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

2、根據評估結果，雙方可以選擇將房產出售，并按照比例分割售房款；或者一方保留房產，對另一方進行經濟補償。具體分割方式的選擇，應根據雙方的實際情況和意愿進行協商。綜上所述：婚后有房貸離婚時，房產的分割應根據夫妻共同財產的認定原則，公平合理地處理房貸和房產價值。

3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續承擔房貸還款責任。

4、婚后雙方按揭貸款購房的，該房屋屬于夫妻共同財產，應平均分割，一方留下房屋的，對另一方折價補償。