離婚夫妻按揭房產過戶需要還清貸款嗎?

1、離婚房貸未還清是不可以進行過戶的，這是需要在提前還清貸款的情況之下才能實施此行為，如果確實沒有錢還清要進行過戶的話，那么就可以與銀行的人進行協商，更換貸款人；如果協商不成也是不可以的。

2、離婚房產的按揭的必須將貸款全部還清才能進行過戶的流程。情形包括 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方；將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人這三種情形，每種情況下對于過戶的規定是有所不同的。

3、離婚夫妻按揭房產是需要還清貸款之后再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。離婚夫妻按揭房產過戶需要還清貸款嗎？未取得房產證的無法辦理過戶。

有按揭的房產離婚后如何過戶?

1、離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶；沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

2、離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種：可以選擇交清全部欠款；可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；辦理房產公證，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

3、有按揭的房產在離婚時是無法過戶的，除非先想辦法償還了銀行的貸款，或者到銀行申請變更還款人，根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

4、按揭房的房產證正常情況下應該是在銀行抵押的。因此，離婚后分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。

離婚了按揭的房子如何歸一方

1、按揭房離婚過戶給另一方可以有兩種辦法：提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。

2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。

3、在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。協商不成起訴至法院，由法院依法判決。法律客觀：《民法典》第1089條：離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。

4、離婚按揭房子歸女方怎么過戶？離婚按揭房子歸女方過戶時需要帶上結婚后居住房屋的房產證以及能夠證明房屋所有人身份的材料，夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。

5、離婚按揭房歸另一方房子的過戶必須在提前還完貸款的前提之下，然后再向有關的部門提出這樣的一種過戶的請求，沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。

6、離婚房子歸一方的貸款如何處理，要由雙方協商來進行認定，可以由房屋的所有人繼續償還相應的房屋貸款，離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。

夫妻離婚房子有貸款可以過戶嗎

1、可以過戶的。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。

2、按揭房子過戶離婚之時只要貸款還清了之后就可以馬上過戶，如果還在按揭的期間證明房子的所有權還不歸屬于雙方，房子是不可能過戶的；在處理的時候就需要結合實際情況來辦理。

3、離婚之后想要辦理房子貸款的過戶幾種 *** ，首先需要當事人通過正常流程進行過戶，但一定需要離婚證，辦理過戶結束之后，按照正常繳納貸款即可。或者當事人可以在辦理過戶的時候一次性繳納剩下的貸款。

4、沒有還清房貸的房子是不允許過戶的，我國對于房子過戶是有一定的條件要求的，必須滿足了條件才可以辦理過戶。像沒有還清房貸的房子，是不芒祖房子過戶的條件的，所以想要過戶房子，首先要把房貸還了。

5、離婚房貸未還清是不可以進行過戶的，這是需要在提前還清貸款的情況之下才能實施此行為，如果確實沒有錢還清要進行過戶的話，那么就可以與銀行的人進行協商，更換貸款人；如果協商不成也是不可以的。

6、按揭房子離婚過戶的操作流程是需要先還清銀行的貸款，若暫時還不清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解壓出來以后才能辦理過戶。或者說，雙方當事人也可以考慮，和銀行進行溝通變更貸款人，這樣的話房產也能直接過戶。

有按揭房子如何離婚過戶

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶；沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

按揭房子離婚過戶的操作流程是需要先還清銀行的貸款，若暫時還不清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解壓出來以后才能辦理過戶。或者說，雙方當事人也可以考慮，和銀行進行溝通變更貸款人，這樣的話房產也能直接過戶。

離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種：可以選擇交清全部欠款；可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；辦理房產公證，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

有按揭的房產在離婚時是無法過戶的，除非先想辦法償還了銀行的貸款，或者到銀行申請變更還款人，根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

房屋過戶必須要有房產證，一般而言，沒有房產證是沒有辦法辦理過戶手續的，正常情況下按揭房的房產證應該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法。*，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產權證，這時雙方到房產登記部門辦理過戶即可。