離婚如何讓自己的子女全權繼承房產?該如何轉移財產?

房產認定為個人財產，子女就能全權繼承。應該在離婚前把財產轉移到自己名下或者子女名下。離婚以前把房產過戶到自己名下，而且認定為個人財產，在離婚時子女就能全權繼承房產，其他人不具備繼承的權利。

首先你這套房子是完全是你的，還是你和妻子的共同財產？如果完全屬于你自己的個人財產責，你可以在生前立有遺囑，在遺囑中寫明有你兒子全部繼承。但如果該房產是你和妻子的夫妻共同財產，則擁有你和妻子在生前共同寫有遺囑，你兒子才能夠全部繼承。

事件分析整個事件是夫妻兩個人離婚，想要在百年之后，把雙方的財產都留給當下*的繼承人。這里有一個問題，那就是雙方再婚以后，可能會出現其他繼承人，這個時候*繼承人就變成了多個*順位繼承人。夫妻雙方可能是為了避免這種情況發生，想要去做個公證，保證把財產留給孩子。

第二種繼承房屋的 *** 是贈予。家長們自愿把他們私人財產贈與他們的孩子。一般來說，直系親屬之間的贈與是較方便的，因為贈與要支付公證費、評估費、登記費、印花稅，贈與人還要按3%的比例交納。總的來說，一棟北京市場價值五百萬的房屋，評估價值350萬，稅金約為12萬，成本要高于繼承。

對夫妻房產大致上有這樣的規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

離婚房產留給孩子怎么操作

1、夫妻到不動產交易中心辦理轉繪；夫妻到房管局辦理免征契稅申請；雙方將孩子的名字登記在房產證上，并繳納登記費；作為房屋新所有權人的子女領取房產證。離婚需要準備以下資料：結婚證原件和復印件：結婚證是離婚的重要證據，需要提供結婚證原件和復印件。

2、離婚房產過戶給孩子需要的手續包括：攜帶離婚協議書、離婚證、身份證明和房產證等材料，到當地房管部門辦理贈與過戶手續。根據國家及本市規定，直系親屬間房屋贈與，公證不是必須的。到房屋所在地的房地產交易中心申請房屋所有權轉移登記手續。贈與人將房屋交付給受贈人。

3、離婚后房產過戶給孩子需要的手續是：攜帶離婚協議書、離婚證、當事人的身份證明、房產證等材料到當地房管部門辦理贈與過戶手續.辦理公證。根據國家及本市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。辦理房屋所有權轉移登記手續。

離婚財產轉到孩子名下有用嗎

離婚的時候可以把財產放到孩子的名下，但放到孩子名下的前提條件必須是夫妻雙方都同意。不然的話，在對方不知情的情況下就悄悄地把夫妻共有財產全部都過戶到了孩子的名下，這等于是在非法轉移夫妻共同財產，即使是轉移給了孩子也是不行的。

離婚后財產過孩子名下是可以的，但必須要慎得雙方同意；父母將房產登記在孩子名下，根據生活經驗不難看出，父母具有將房子贈與孩子的意思，從夫妻雙方一致同意和代為申請登記的默示的積極行為中，同樣可以推斷出行為人具有代為接受贈與的意思表示。

法律分析：離婚之前財產轉移給子女無效。在沒有離婚之前屬于夫妻共同財產，沒有取得配偶同意就私下將財產轉移給孩子是不合法的，是無效行為。夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。

財產轉移到孩子名下，可能通過贈與、繼承或其他合法方式實現。轉移財產的目的可能包括為孩子提供經濟保障、規避稅務或其他風險、以及家庭財產規劃等。這些不同的方式和目的對財產是否屬于夫妻共同財產具有重要影響。

夫妻離婚后,財產可以全留給孩子嗎

夫妻離婚的可以將財產全部給孩子，但是將夫妻共同財產給孩子的需要夫妻雙方協商一致，如果有一方不同意的，則不能將財產留給孩子。如果夫妻雙方協商一致后將財產留給孩子的屬于對孩子的贈與。兩人離婚能把財產都給孩子嗎兩人離婚可以把財產給孩子。雙方自愿財產協議給孩子，財產可以都寫給孩子。

夫妻離婚不可以把財產全給子女的，一定要避免發生利用這種手段藏匿或者轉移財產的違法行為。這種做法除非是經過對方的同意，夫妻雙方協商一致的，否則的話，即使轉移給了孩子也是侵犯到當事人的財產權，因為本身夫妻財產分割就與他人都是無關的。

夫妻在離婚時可以協議將財產全部留給孩子。這種協議需要夫妻雙方共同協商一致，如果一方不同意，則無法將財產全部留給孩子。如果雙方達成一致，將財產留給孩子的行為可以視為對孩子的贈與。離婚時能否將財產全部給孩子？離婚時雙方可以協議將財產全部給孩子。

離婚財產全部轉給子女是合法的，但必須在夫妻雙方達成一致意見的情況下，可以通過起草協議將財產留給孩子，我國法律上也明確了，對于夫妻離婚財產分割的相關情況，雙方可以達成一致意見和約定的可以依照約定進行。離婚財產全部轉給子女合法嗎？如果夫妻雙方同意的話，可以起草協議把財產都留給孩子。

法律分析：夫妻離婚了財產可以全給孩子。夫妻離婚后對于夫妻共同財產的分割可以協商決定，具體哪一部分分給誰，只要雙方達成一致意見就可以了。如果雙方都愿意將財產全給孩子，可以共同簽訂贈與協議，將財產贈與孩子。如果該財產屬于一方的個人財產的，應當征得所有權人同意。