法院拍賣的房子辦理過戶流程是怎樣的?

法院拍賣的房子要想過戶，首先是需要確認法院是否解除了對方屋的查封之后，就是需要準備好相對應的一些材料，通過書面等相關的方式寄送給有關部門，較后就是讓法院出面協調相關的問題，然后辦理房屋過戶登記手續。

取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續。現場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產 *** 合同書。買受人再支付全部價款后，憑 *** 合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。

法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

法院拍賣房產辦理過戶的流程如下：首先，法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；拍賣成功后，買賣雙方簽訂購房合同；當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。

如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題；其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。

通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。

法院判決的抵債商品房產過戶費用怎么過戶?

取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續。現場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產 *** 合同書。買受人再支付全部價款后，憑 *** 合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。

法律分析：法院裁定房產抵債的，應當由法院出具判決生效證明、房產抵債裁定書、房產過戶協助執行書等法律文件，送到房屋所在地房屋登記機關，由登記機關協助辦理房產過戶手續，房屋所有權證原件不能提交的，公告作廢后，再行辦理過戶。

如果該套抵債房已經在房產交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產權證后，走二手房交易過戶手續，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。房源還未備案 如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬于開發商。

法律主觀：法院判決抵債的房產可以買。競拍人需要簽訂房產拍賣合同，支付全部價款到人民法院指定的賬戶中，攜帶房產拍賣合同、房產轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書至房管局變更登記，房屋由法院交付給競拍人。

法律分析：憑裁定書及協助執行通知書就可以辦。都是要經過申請過戶、測繪、出證等程序、交稅、完稅基本上與二手房過戶程序一樣。

【 *** 記賬】抵債資產不足償還本息是否還要納稅?

不應當繳稅。納稅人認為，法院執行的該抵債資產價值小于借款本金，應該先抵充借款本金，抵充本金尚且不足，自然沒有利息所得。因此，本案中羅某不應該繳納借款利息所得個人所得稅。

對于本案羅某取得的抵債資產，是否應當繳納個人所得稅，征納雙方存在不同的意見。政策依據按個人所得稅法及其實施條例的規定，個人擁有債權、股權而取得的“利息、股息、紅利所得”應繳納個人所得稅。民間借貸取得利息應該征收個人所得稅，而取得償還的本金不征收個人所得稅。不同看法應當繳稅。

資產不足償還本息是否還要納稅 引導語：對涉稅法律服務市場的專注與精耕，是明稅區別于其他綜合型律師事務所和專業所的較重要特色之一。提供較優化的稅務方案是明稅的專業追求。案例 2014年4月，羅某與茍某簽訂抵押借款合同，茍某向羅某借款1000萬元用于生意周轉，借款期限為1年。