開發商說曾發函通知我們要延期交房,可是我們沒收到,現在延期180天交房...

無論對方是否通知，也無論您是否收到，均屬于開發商違約。只要開發商未按照約定時間交付，就屬于違約，應當按照約定承擔違約責任。

如果合同中有違約責任約定，購房者可要求開發商按照違約條款來承擔責任。也就是說，如果逾期交房不超過合同約定時間的，購房者可向開發商索要相應的違約金，而逾期交房超過約定時間的，購房者可有權要求退房。

開發商延期三個月算正常，根據相關規定：開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。

疫情房子延期交房違約金怎么算

1、法律分析：由于疫情的影響，延期交房不構成違約。由于疫情的影響，無法如期完成驗收和交付的房地產開發項目被納入不可抗力范圍，交付期限視疫情的影響而延長。延期交付時間一般不得超過當地疫情一級響應解除之日，也可由開發商和購房者協商。

2、法律主觀：房子延期交付可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間賠償，購房者與開發商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交付違約金的，可以依據約定賠償。法律客觀：《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

3、法律分析：疫情屬于不可抗力的情況，一般來說是不能主張遲延交付的違約金的，但是如果交付條件達到了以后故意不交付，則要承擔違約責任。

4、延期交房違約金怎么算延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。

5、法律分析：對于購房者和開發商來說，此次疫情導致的延期交房是否屬于違約，關鍵在于合同簽訂的時間。如果合同簽訂在疫情發生之前，要看疫情是否影響合同的履行。比如，所涉買賣房屋屬于在建工程，疫情造成開發商無法開工，確實會影響交房時間，疫情就構成‘不可抗力，開發商不需要支付逾期交房違約金。

...交房通知,但幾年都沒發,也沒通知我們,造成延期收房,可以追究開發...

1、合同有沒有約定交房的時間，或者按照慣例交房的時間，如有，開發商違反了該約定，要承擔相應的違約責任。

2、開發商延期交房要分情況處理（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關 *** 手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。

3、法律分析：當發現開發商有以下延期交房行為時，購房者可以起訴 *** ：開發商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件。開發商通知購房人收房時，購房人認為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領取房屋鑰匙，并要求賠償開發商延期交房損失的。

4、開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。

5、購房者申請解除合同，當遇到了開發商逾期交房的時候，可以申請解除合同。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

...通知,開發商說疏忽,不發了,也不承認違約,是不是沒

1、按照《合同法》以及較高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算 *** 的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2、然后再走流程，通知會計部門發放貸款。如果合同提前給你，沒公章或者幾份合同不一樣，在法律上就是無效合同。

3、大部分裝飾公司都是野蠻人，尤其還有一些帶有黑社會屬性的裝飾公司。如果收尾工程一直未處理嗎，業主是可以拒付尾款的，這個主動權在您的手里。但是也要防范一些用心不良的人搗亂。

4、熱水器位置沒有預留 導致的后果：施工的時候你肯定沒有想到熱水器的擺放位置問題，這樣會導致廚房里沒有預留好相應的位置來安裝；或者是直接就將熱水器暴露在外面了，影響了整體的美觀性。補救妙招：熱水器的電路是非常復雜的，長期暴露在外面是極其不方便的。我們可以選擇用百葉門裝著掛起來。

延期交房需提前告知嗎

1、按照法律規定，房地產開發企業在延遲交付房屋時應當提前告知業主。若延遲交付系因不可抗力因素所致，則不構成違約行為；但若非不可抗力因素所引發，延遲交付便被視為違約行為。在此情況下，無論原因為何，開發商均需向全體業主發布相關公告，說明延遲交付的真實緣由以及處理方式。

2、在房地產交易過程中，延期交付房產應該提前向各位業主發出明確通知。倘若出現此類情況即意味著存在違約現象，無論延期的緣由是什么，都應當告知全體業主并且公之于眾。若該延期并非因無法預見的因素造成，則應有開發商承擔賠償責任，且具體賠償方式應依照購房合同所載明的條款執行。

3、法律分析：延期交房都是要提前通知業主的，延期交房本身算是違約行為，不管是因為何種原因延期都需要通知所有業主并張貼公告，如果不是由于不可抗力導致的延期，那么開發商還需要向所有業主賠償違約金，具體規則以購房合同為準。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。

4、為了遵守合同協議并尊重業主的權益，開發商需要在疫情情況下延期交房時提前合理時間通知業主。通常情況下，提前一個月至兩個月的通知時間是合適的。首先，這樣的通知時間可以給業主充足的準備時間，以調整工作、學習、生活等方面的安排，以適應新的交房時間。