共有建筑發(fā)生糾紛如何處理,雙方共有一間房屋,期中一方惡意拆除損壞...

1、協(xié)商 協(xié)商是爭議雙方對自己權(quán)利處理的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，所以，協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實(shí)的基礎(chǔ)之上。調(diào)解 爭議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對調(diào)解協(xié)議反悔的，應(yīng)當(dāng)以書面形式，向相應(yīng)的人民 *** 或土地主管部門申請調(diào)解。

2、乙方在房屋拆除施工時不得有下列行為：高空拋撒廢料；將有毒有害廢物作土方回填；泥漿水未經(jīng)處理直接排入城市排水設(shè)施或河道；無符合規(guī)定裝置而在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它產(chǎn)生有毒有害煙塵和氣體的物質(zhì)；在應(yīng)拆除建筑物內(nèi)辦公、生活或非作業(yè)性滯留；其它應(yīng)當(dāng)禁止的行為。

3、甲方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買賣權(quán)利，同時也不用承擔(dān)該房產(chǎn)的所有債務(wù)，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買賣權(quán)、債權(quán)債務(wù)等歸乙方所有；房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。

4、±0.00米以上，拆除場地平整，無房屋垃圾。 乙方在完成施工后，對所保留的后墻進(jìn)行墻面修復(fù)，并對其及操場隔墻上加蓋磚帽。 結(jié)算方式：經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，拆除所得的木料及門窗歸乙方所有，甲方并付乙方現(xiàn)金二百元。 雙方責(zé)任和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)指揮房屋拆除，四至界限，疏通完善，制定場地及垃圾處理方式。

律師、法官、法律專業(yè)人士請進(jìn),法院會怎樣分割共有房產(chǎn)?

1、法院可以判拍賣的。共有人可以協(xié)商確定分割方式，達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割。難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

2、婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個人財(cái)產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。

3、綜上所述：離婚訴訟中，法官是否會將房子判給孩子取決于孩子的年齡、房子的來源和性質(zhì)以及法律原則等因素。無論何時，法官都會優(yōu)先考慮孩子的利益和權(quán)益。如果需要更具體的法律建議，建議咨詢專業(yè)的律師或法律顧問。

4、遺產(chǎn)分割可以通過協(xié)商分配，協(xié)商不成可以通過法院分配執(zhí)行。如有多人繼承同一房產(chǎn)，如有其中一人不同意賣，是不能出售的。每個繼承人都擁有房產(chǎn)部分所有權(quán)，所有人不同意是無法出售的。法律分析 遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實(shí)物分割的方式。

房產(chǎn)家庭糾紛

您好， 如果房子在您兒子名下，您兒子就是這套房屋的所有權(quán)人，該房屋是您兒子的私有財(cái)產(chǎn)，任何處分行為均需要通過您兒子。建議您先同您兒子協(xié)商將房屋過戶至您的名下，如果協(xié)商不成，必要時再通過法院訴訟的方式，訴訟的案由可能需要根據(jù)您家庭中的實(shí)際情況定奪。

家庭房產(chǎn)糾紛的解決 *** 如下：協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛；調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，較終化解矛盾；仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制；訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。

法律分析：家庭房產(chǎn)糾紛一般通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。家庭不動產(chǎn)糾紛起訴，必須先準(zhǔn)備起訴書和房屋買賣合同等不動產(chǎn)糾紛證據(jù)，然后將起訴書提交房屋所在地人民法院，并按被告人數(shù)提交副本。

協(xié)商解決 家庭房產(chǎn)糾紛首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決。當(dāng)事人可以坐下來面對面地交流，明確各自的訴求和利益，尋找共同的解決方案。協(xié)商的好處在于能夠維護(hù)家庭關(guān)系的和諧，避免因?yàn)樵V訟等方式而破壞親情。但是，協(xié)商也可能因?yàn)殡p方意見分歧過大而無法達(dá)成一致。

法律分析：確認(rèn)被告。需要提供被告的主體信息，如果前期溝通確有保留，那較好。如沒有，如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。

法律分析：家庭房產(chǎn)買賣糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。

遇到房產(chǎn)糾紛怎么辦

法律分析：遇到房產(chǎn)糾紛的解決 *** 有：（一）爭議雙方協(xié)商解決。房地產(chǎn)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的較常見途徑。（二）求助于消費(fèi)者協(xié)會。（三）向 *** 主管部門申請調(diào)解。（四）向仲裁委員會申請仲裁。（五）向法院起訴。

法律分析：協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。調(diào)解。這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。仲裁。

家庭房產(chǎn)糾紛的解決 *** 如下：協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛；調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，較終化解矛盾；仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制；訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。

房屋共有人不同意拍賣如何執(zhí)行

1、法律分析：執(zhí)行法院一般依據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，尤其是不可分割的按份共有物，只查封而不再處置。處理共有房屋的需要經(jīng)共有人的同意，對方申請拍賣房屋時，共有人不同意的，可以提出執(zhí)行異議。

2、法律分析：處理共有房屋的需要經(jīng)共有人的同意，對方申請拍賣房屋時，共有人不同意的，可以提出執(zhí)行異議。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十五條 當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

3、因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

4、處理共有房屋的需要經(jīng)共有人的同意，對方申請拍賣房屋時，共有人不同意的，可以提出執(zhí)行異議。在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時也應(yīng)分為兩種情況：（一）處理按價共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。

5、第二條 人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

怎么處理共有房屋租賃糾紛

1、協(xié)商解決：房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。仲裁解決：仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。

2、法律分析：處理房屋租賃合同糾紛有四種方式：協(xié)商解決，如果是小的糾紛，可以協(xié)商后自行解決；調(diào)解解決，找合同當(dāng)事人以外的第三人（交易市場管理部門或租房中介）出面調(diào)解，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議；仲裁，租賃合同中約定仲裁條款的，可以申請仲裁解決；訴訟，未達(dá)成仲裁協(xié)議的情況下，可以訴訟解決。

3、房屋租賃糾紛要怎么解決租賃雙方可以友好協(xié)商，共同商議出一個雙方都比較滿意的解決方式，如果雙方意愿可以達(dá)成一致，就比較好處理。雙方無法達(dá)成一致的情況下，可以要求第三方進(jìn)行調(diào)解，第三方需要公平公正的看待問題，給出一個雙方都滿意的處理方式。

4、法律主觀：房屋租賃糾紛當(dāng)事人雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商處理，向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決；一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

5、法律分析：處理房屋租賃合同糾紛，要遵循以下原則：（一）買賣不破租賃原則 買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物 *** 給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。其具體內(nèi)容包括：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動。

6、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決 （1）申請仲裁解決問題 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。