在貝殼網旗下中介買的二手房,現在房子衛生間漏水怎么辦?

1、如果漏水情況是一直有發生，且您有證據證明這個事實，可以追究房主的責任；如果漏水情況是辦理完交易手續后發生的，或您沒有證據證明是原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協商解決。

2、若漏水影響了該房屋的正常使用，可以與對方協商維修事宜或要求對方返還定金。

3、在二手房買賣過程中，簽訂合同前要對房屋現狀進行仔細查看，對房屋存在的問題以及雙方就該問題的協商解決意見也要明確在合同中。

二手房過戶后漏水糾紛

房屋賣了已過戶漏水還用負責。房屋賣了已過戶漏水還用負責。買受人可以要求出賣人限期整改，賠償整改期間的損失，不能修復或難以通過修復解決、嚴重影響正常居住使用的買受人可以要求退房，由出賣人承擔違約賠償。

如果房屋出現了漏水等問題，新房主應首先與房屋開發商、中介機構或賣方進行交涉，要求其承擔相應的責任。如果無法通過協商解決，可以尋求法律途徑，向相關機構或法院提起訴訟，維護自己的權益。

法律主觀：如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內出現漏水的情況，買方可以選擇協商調解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。

您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。

法律分析：根據我國相關法律規定，對于二手房過戶后漏水糾紛的情形，其買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質量問題，在進行要求賣房人承擔責任。如果賣房人在出售時明確告訴了買房人房屋質量問題的，則賣房人不承擔責任。

如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。

買的二手房子漏水可以找賣家賠償嗎

1、樓上的住戶應當對樓下的漏水承擔全部的責任。這里面可能要包括修繕，如果造成相應的財產損失可能還要承擔相應的賠償責任。但在實際操作過程中一般都是互相協商。

2、二手房漏水找賣方。二手房發現漏水由賣方處理。法律規定，賣方應當進行維修并承擔一定合同責任。如果是賣方隱瞞房屋質量問題，一般都會由賣方來進行擔責，需要由賣方承擔賠償責任。

3、在這個期限內，如果發現了漏水問題，買家可以向賣家索賠。但是，在注冊買賣合同后的維護責任期限外，買家通常需要自己承擔維修費用。