物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同有什么不同

1、法律主觀：前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同區(qū)別在于簽訂的時間不同，物業(yè)服務合同是在前期物業(yè)服務合同后簽訂的。法律規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。

2、法律分析：合同簽訂主體不同。前期物業(yè)服務合同是由開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂，并在購房時由購房人進行書面確認。物業(yè)服務合同經業(yè)主大會討論決定，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)簽訂。合同起止時間不同。

3、就兩點：簽訂主體不同，前期物業(yè)合同的主體是開發(fā)建設單位與物業(yè)公司，常規(guī)物業(yè)合同是業(yè)主委員會與物業(yè)公司；合同期限不同，前期物業(yè)管理期限不確定，結束時間自業(yè)委會選聘新物業(yè)公司時自然終止，常規(guī)物業(yè)合同期限明確。

4、法律主觀：物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同的主要區(qū)別是：訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)；合同期限不同。

5、是指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務協(xié)議（此時的物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)委會成立后通過招投標選聘的物業(yè)服務企業(yè)）。合同期限不同，前期物業(yè)管理期限不確定，結束時間自業(yè)委會選聘新物業(yè)公司時自然終止，常規(guī)物業(yè)合同期限明確。

物業(yè)服務協(xié)議與前期物業(yè)服務協(xié)議的區(qū)別在哪里?

法律主觀：前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同區(qū)別在于簽訂的時間不同，物業(yè)服務合同是在前期物業(yè)服務合同后簽訂的。法律規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。

法律分析：合同簽訂主體不同。前期物業(yè)服務合同是由開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂，并在購房時由購房人進行書面確認。物業(yè)服務合同經業(yè)主大會討論決定，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)簽訂。合同起止時間不同。

合同期限不同，前期物業(yè)管理期限不確定，結束時間自業(yè)委會選聘新物業(yè)公司時自然終止，常規(guī)物業(yè)合同期限明確。

法律主觀：物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同的主要區(qū)別是：訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)；合同期限不同。

前期物業(yè)和后期物業(yè)的區(qū)別

1、合同簽訂人不同：前者的合同簽訂人是開發(fā)商物業(yè)，不過合同約定對于所有業(yè)主都是有效的，而后者的合同簽訂人是物業(yè)公司和業(yè)主委員會。

2、②費用的標準是不一樣的：如果是前期物業(yè)，那么物業(yè)費的定價通常是實行 *** 指導價。但如果是后期物業(yè)，那么物業(yè)費的定價一般會根據(jù)市場的調節(jié)價來進行定制。

3、工作內容不同，目標不同，責任不同，服務不同。根據(jù)查詢齊家網得知，前期物業(yè)和后期物業(yè)的區(qū)別有4點：工作內容不同：前期物業(yè)主要負責土地規(guī)劃、設計、開發(fā)和銷售等工作，包括土地選址、規(guī)劃設計、建筑施工、銷售推廣等。

4、前期物業(yè)和后期物業(yè)的區(qū)別是合同主體不同、費用標準不同、服務對象不同。合同主體不同 前期物業(yè)管理的簽訂合同的雙方是建設單位和物業(yè)服務企業(yè)；后期物業(yè)簽訂合同雙方是業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)。

5、前期物業(yè)和后期物業(yè)的區(qū)別是：合同雙方簽訂的主體不同 前期物業(yè)管理的簽訂合同的雙方是建設單位和物業(yè)服務企業(yè)，但合同對全體業(yè)主同樣有效。

6、法律主觀：前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同有什么區(qū)別物業(yè)服務合同中關于服務內容的條款與前期物業(yè)服務合同基本相同，主要差別在于：（一）訂立合同的當事人不同。

前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同區(qū)別

法律分析：（1）訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。（2）合同期限不同。

法律主觀：前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同區(qū)別在于簽訂的時間不同，物業(yè)服務合同是在前期物業(yè)服務合同后簽訂的。法律規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。

法律分析：合同簽訂主體不同。前期物業(yè)服務合同是由開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂，并在購房時由購房人進行書面確認。物業(yè)服務合同經業(yè)主大會討論決定，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)簽訂。合同起止時間不同。