簽訂租房合同需要注意哪些法律問題

出租房屋為名出租劃撥土地使用權的；有關法律、法規規定禁止出租的房屋是不允許出租和售賣的。租房合同有法律效應嗎？簽訂租房合同要注意什么？租房合同的內容必須完整。

房屋租賃合同注意事項如下：房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。住房具體情況住房的具 *** 置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況。

簽訂 租房合同 注意事項都有哪些 合同要寫明雙方當事人的情況。 住房具體情況住房的具 *** 置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。

房租合同怎么寫?房屋租賃合同注意事項有哪些?

該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

租房合同怎么寫甲方（出租方）身份證號碼乙方（承租方）身份證號碼現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協議書：房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：租賃期限：，即年月日至年月日。

甲方必須與乙方簽訂《房屋租賃合同》和《安全協議》，并報安委會辦公室備案。使用前，甲方應根據本協議內容，向乙方交待出租房環境和水、電、要害部位等安全注意事項。

房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。（2） 明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。

租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。租金及保證金，本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為。

其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

租房協議書范本需要注意的問題

1、對于承租方，要求則是更高，首先需要查看身份證明，是否具有在本地的合法居住的證明，以及在承租的時候不得有任何的違法犯罪的行為。在租房協議書樣本中，需要包含的信息有：房屋的坐落面積。

2、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；付款方式。

4、簽訂房屋租賃協議注意事項：雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

5、依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

6、房屋租賃協議簡單范本出租方：承租方：根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。