購買房屋要簽哪些協議?簽協議時要注意什么

購房協議有哪些內容？房屋基本情況購房合同主要是針對房產交易擬定的，所以房屋的基本情況在購房合同中應該寫清楚。

簽購房協議要注意什么細查開發商：開發商在房產交易中起著非常重要的作用，并不是所有的開發商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發商。

買房子需要簽什么合同按照時間順序，買房子需要簽訂的合同如下：認購書：需要注意成交價格、房號、定金、簽訂正式合同時間。商品房預售合同：看清是否有五證及相應證號。補充協議。前期物業服務合同。

使用規范的合同文本。查驗有關證明文件。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

購買房屋之后一般都會簽署購房合同，這份合同非常的重要，為了這份合同才可以辦理房產證，而且這份合同還能夠約束買家和賣家。

南京簽訂購房協議書時要注意哪些問題

1、查驗開發商資質購房者買房子一定要選擇可靠的開發商，不然簽訂了購房合同也無法保障自己的權益，開發商的五證和兩書是否齊全非常重要。

2、認真核實房主的身份房主的身份一定要細致核實，避免遇到騙子。厘清房屋產權歸屬 避免有糾紛的房產二手房交易的時候，是需要房屋產權歸屬的所有人一致確認的，不要出現有家庭成員不愿意出售的問題。

3、看清合同主體購房者在簽訂購房合同的時候，應該注意看清合同的主體是誰，因為有些樓盤的投資商和開發商不是同一個公司，我們簽合同的對象應該是開發商。

簽商品房預售合同注意事項有哪些

1、購買者要在購買前要求驗證開發企業的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。 持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證后才能開工建設。

2、對于合同中的內容，有些方面是銷售方預先標注好的，你只需要注意一下房屋的面積方面基本上就可以了，當然在簽訂時有不理解的地方要及時的向對方提出來。

3、注意約定面積條款。商品房建筑面積由套內面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權。

4、簽訂商品房預售合同要注意什么 不要貿然交付定金。建議購房者購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，查看開發企業是否已辦理商品房預售許可證。