房產權證解讀房屋所有權證的重要性和作用

一） 保障房 屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。

房產證主要在房屋登記的范疇內起作用，其主要作用有以下兩點：房產證首先起到的作用是證明登記行為的完成；房產證較重要的作用為了保證登記活動的秩序與安全。

無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權，因為按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的*憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

房產證的作用有哪些?房產證重要嗎

1、房產證的作用有哪些房產證是房屋交易、租賃、抵押和交換的重要法律文件，如果沒有房產證，房子是不能進行交易的。房產交易之前要驗證房產的真實性和有效性，可以說房產證是房屋交易的基礎法定文件。

2、房產證是購買房產行為有效、合法的證明。房產證是解決房產權屬糾紛、產權份額等問題的有效證明文件。房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。房產證是房產交易、出租、繼承等的法律依據。

3、房產證都有哪些作用抵押房產證抵押其實就是將房屋的所有權抵押給銀行或者專業的貸款機構，以此可以獲得一筆相應的款項，而借款人在房屋抵押期間，只有居住和出租的權利，在貸款未結清之前，不能進行交易和 *** 。

4、房產證主要在房屋登記的范疇內起作用，其主要作用有以下兩個：房產證首先起到的作用是證明登記行為的完成；房產證較重要的作用為了保證登記活動的秩序與安全。

房產證有什么作用,房產證有哪些法律效力

1、房產證有三大作用（面對城市，不對農村），*，證明持證人的房屋產權受法律保護。第二，貸 款抵押。第三，持證人子女在轄區內學校享受免費九年義務教育的權利。

2、房產證有哪些作用保證房屋買賣交易正常進行沒有房產證的話，購房者購買了房屋之后也是無法辦理過戶手續的，房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。

3、房產證都有哪些作用房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。

4、它所具備的作用主要體現在以下幾個方面：買房人對所買房屋有了合法的所有權，真正成為個人的合法財產，即房屋的合法主人。具有房產證的，當自身房屋的權益受到損害時，可獲得國家法律的保護。

5、房產證 有什么作用 （一） 保障房 屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。