租賃房屋合同一方違約按法律要求怎么賠

1、租賃合同一方違約后按法律要求賠償的規定，租客的違約行為應承擔違約金和其他損失的賠償責任，而房東的違約行為則應導致合同解除和返還租金等。

2、法律主觀：房屋租賃合同 其中一方毀約應當按照合同中約定的 違約金 或者違約賠償方式進行賠償；合同中沒有約定的，按照毀約行為給對方造成的實際損失來進行賠償。

3、租房違約金賠償標準租房違約金賠償標準有五點。

4、房屋租賃合同 中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

房東賣房了,要趕租客走,誰承擔違約責任

如果合同約定了租房期間房東不可以賣房，或者房東賣房前沒有通知承租人，承租人可以要求房東 支付違約金 或者賠償造成的損失，如果沒有約定且房東已經通知承租人，則房東不需要賠償。

較后賠償是找原房東賠償，原房東違約。如果原房東不賠償，你就不用退租，也不用理睬新房東。

綜上，租房沒到期房東賣房子的行為違背了合同的約定，需要向承租人承擔違約責任。其次，如果出租人侵犯了承租人的優先購買權，那么也要向承租人支付賠償。

法律分析：依據相關法律的規定，房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優先購買權，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失。

根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。

租約沒到期房東賣房無需賠償，買賣交易對租賃關系不產生任何影響，但是租客可以就該房屋行使優先購買權，房東妨害租客行使優先購買權的，租客可以請求房東承擔賠償責任。

租房合同未到期解除合同怎么賠償

屋租賃合同 未到期被房東趕出來，應當要求房東賠償剩余租期內的租金。當事人在合同中約定了違約金 的，房東應當按照約定進行賠償。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

如果雙方之間沒有對違約金的約定，那么承租人可以要求房東對提前解約導致自己利益受損的部分進行賠償，具體金額需要根據實際損失來確定。需要指出的是，如果出租人告知因需要賣房而提前解除合同的，承租人可以提出抗辯。

依法成立的合同對雙方當事人具有法律約束力，若租房合同未到期，承租方提前退租的，應當根據合同約定支付違約金，合同對違約金未作約定的，應根據出租方因此受到的損失進行賠償。

如果合同中約定了未到期搬走賠償的話就可以要求賠償。

法律主觀：房屋租賃合同未到期被房東趕出來可以要求以下賠償：承租人可以要求房東賠償剩余租期內的租金；當事人在合同中約定了違約金的，房東應當按照約定進行賠償。

房東違約一般賠償標準

1、法律主觀：租房房東違約如何賠償房東違約的，國家是沒有統一的賠償標準的。

2、如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。

3、房東違約國家沒有統一的賠償標準。根據法律規定，房東違約，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額需要根據租房人的具體損失來作出較終決定。

4、房東違約提前收回房子，違約金是合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但較高不應超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形判斷實際損失。

5、如果是用普通程序，那么審理時間不超過六個月。如果是用簡易程序審理，那審理時間不超過三個月。訴訟費由原告預交，判決后由敗訴方承擔。雙方都沒有完全勝訴的，按比例承擔。接著開庭，較后宣判。租房違約金賠償標準有五點。