法院拍賣商鋪原租戶怎么處理

法律分析：租賃合同繼續有效如果承租人不按合同付租金，或者有其他違約行為，可以解除合同。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

如果購房者不是那么著急，就可以直接通過較終搬遷期限，同時向法院申請強制執行，雖然會花點時間，但好過自己去處理。和租戶商量。

法律主觀：房子被租戶轉租要房：可以立即通知承租人雙方簽訂的租賃合同被解除，并要求承租人和轉租第三方在規定期限內搬遷，轉租第三方因解除合同而帶來的損失，由承租人承擔。

法律主觀：租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續承租。如果新房東不愿意繼續出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應當承擔違約責任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優先購買權。

房子過戶和租客的租約怎么辦

1、房東把房子賣了租客的合同未到期解除合同，可以選擇與新房東和原房東一起協商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合同的話，那么承租人不能隨意解除租房合同，否則將承擔違約責任。

2、根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的， 原租賃合同 對承租人和房屋受讓人繼續有效。我國《民法典》第八百一十一條【承運人安全運輸義務】承運人應當在約定期限或者合理期限內將旅客、貨物安全運輸到約定地點。

3、法律分析：主要看合同約定，一般情況下，過戶以后房子的產權歸新房主所有，房子的租賃收益理應歸新房主所有，買方不能單方終止租賃。

4、房東在賣房前需提前三個月當面或書面告知租客，需正面明確通知租客，需告知租客房屋出售的具體價格。

5、可以通過法律途徑來維護你的權益，有兩種 *** 處理：*種 *** ，滿五年的安置房可以通過確權官司，拿到安置房的房產證更名權，更名后，就可以拿到征收款。

6、*個問題，不管你中間進行過幾次買賣，轉了幾次手，只要租客不想搬走，你就得繼續履租賃合同。當然你按照租賃協議上的條款賠償他違約金也可以解除。

出售在出租的房子怎么處理

1、法律主觀：房屋租賃期間發生買賣，出租人應當及時通知承租人。因為承租人在一般情形下享有優先購買權。

2、法律主觀：房主在租賃期內賣房的，租戶可以要求房東繼續履行合同并承擔 違約責任 ，或者解除 租賃合同 賠償損失。因為法律規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃 合同的效力 。

3、承租人可要求出租人賠償損失，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房東把房子賣了租客的合同未到期怎么解除合同

1、租賃合同未到期，房東可以提前解除合同 在實踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔相應的違約責任，且守約方都可以要求繼續履行租賃合同，除非出現法定可以解除租賃合同的情形。

2、可以要求提前退租，但是這就屬于租客違約了，可能會被扣押金，一般不建議主動和房東提出退租。

3、房東賣房子租房還沒到期，并不影響租房合同的效力，租客可以繼續居住。

4、法律分析：房屋租賃期間，出租人將房屋出售給其他人的，承租人是不能要求解除租賃合同的，但可以要求出租人賠償損失。但是雙方協商一致，可以解除合同。

5、房東賣房子租房還沒到期處理方式如下：房子租期沒到房東要賣房應該在出賣之前的合理期限內通知租客行使優先購買權；租客不予購買或在通知15日內未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續履行該租房合同。

房東把房子賣了原租賃合同還有效嗎?

法律分析：租賃期間房屋轉賣了租賃合同還有效力。房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣 *** 房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

買賣不破租賃，原租賃合同繼續有效。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

房東把房子賣了租賃合同有效。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。

房東把房子賣了租憑合同依然是有效的。我國法律規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。