空置房是否需要繳納物業費

空置房是需要繳納物業費的，在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。

即使房子一直沒人住，業主也仍然需要繳納物業費用。因為即使房子沒有人住，物業管理人員仍然需要對公共設施進行維護、保潔、保安等工作。這些費用需要由業主共同承擔，以保障小區的整體利益和良好的居住環境。

空置房需要交物業費嗎：首先，我們需要明確一點，物業費是按照物業服務合同約定來支付的，而不是按照房屋是否有人居住來支付的。也就是說，無論房屋是否有人居住，只要簽訂了物業服務合同，就需要按照合同約定來支付物業費。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。《民法典》中關于物業費的 規定 《中華人民共和國民法典》中與空置房有關的物業費規定，更沒有“空置房減免物業費”的規定。

未入住業主是否需要繳納物業費

法律分析：未入住房子，要交物業費。房屋交付后無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業費；房屋尚未交付于業主導致未入住的，物業費由建設單位進行交納，業主不需要交付。

未入住房子，要交物業費。房屋交付后無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業費；房屋尚未交付于業主導致未入住的，物業費由建設單位進行交納，業主不需要交付。

要交，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。

沒有入住是否需要交物業費

沒有入住的房子是要交物業費的。由于物業公司是依據《物業服務合同》為業主提供物業服務，因此，業主應按《物業服務合同》及相關規定向物業公司交納物業費。

當房屋沒有入住時，也需要支付物業費，涉及租賃合同或物業服務合同中的具體條款，以及《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律規定。一般而言，業主應當按照合同約定及時向物業服務企業支付物業費。

法律主觀：不入住需要交物業費。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收。