房客不交租金怎么處理

1、租戶遲遲不交租金該可以通過以下 *** 進行解決：首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩。

2、租客逾期不交房租的辦法如下：租賃雙方協商解決：（1）房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。

3、法律主觀：租客不交房租可以先進行催告，與對方協商。協商不成的可以向村委會或居委會申請調解，也可以 向法院起訴 ，主張對方 承擔違約責任 。

4、租戶不交房租賴著不走的糾紛處理流程如下：1 、租戶提醒催促：房東可以首先通過 *** 、短信、微信等方式，提醒租戶及時交付租金，并要求租戶立即搬離房屋。

房東按合同要求租客賠償5個月租金作為違約金合法嗎?

1、合同中規定的收房違約金是合理的。若當事人收到開發商的收樓通知書后一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合同約定的交付期后再去辦理收樓，物業公司有權收取合同約定交付期后的物業管理費和滯納金。

2、房東有權收租客逾期的違約金。根據我國相關法律規定，租客在規定的期限內未支付租金的應當 支付違約金 ，具體情況下應當結合實際來進行處理和認定，違約金的支付標準應當同雙方協商來進行認定和處理。

3、如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執行。合同中沒有約定的，可以互相協商來解決違約金的問題。 一般情況是相當于一個月的租金。

4、提前退租收取兩個月的租金為違約金是不合理的違約金的收取要以不超過實際損失額為限，并且約定的違約金超過造成損失的百分之三十的屬于過分高于造成的損失，所以收取兩個月的租金是不合理的。

租房違約房東有權不退租金嗎

1、法律主觀：租房合同違約 不退房租可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。違約的一方應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。拒絕履行義務的，當事人可以向人民法院起訴處理。

2、提前退租房東不退租金可以嗎提前退租房東可以不退還租金，因為這種情況屬于租客個人違約，房東有權利把房租扣留作為違約金。除非房東自己有無效條款，才能夠解除合同，提前退房，不然需要承擔押金賠償。

3、視情況而定：（1）若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權不退還押金；（2）若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。

4、提前退租房東不退房租的話是屬于違法的。提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。