4.買賣雙方達成一致后,必須要訂立書面合同嗎?還可以使用什么形式?_百度...

1、買賣合同必須要書面合同嗎買賣合同不一定是書面的。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式；法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。

2、有口頭形式、書面形式和其他形式。必須采用書面形式的合同有，抵押合同；除自然人的借款合同之外的借款合同；租賃期限六個月以上的租賃合同；以及融資租賃合同等合同。上述合同都屬于要式合同。法律分析合同依法成立的受法律保護。

3、以口頭形式訂立合同，可以簡化手續、方便交易提高效益，但其缺點是發生合同糾紛時難以取證，不易分清責任。所以，對于不能即時清結的合同和標的數額較大的合同，不宜采用這種形式。

4、簽訂合同。簽訂合同，并讓客戶支付購房首付款，同時與購房客戶一同去銀行辦理貸款合同等資料。銀行出具“同貸書”。這點非常重要，過戶前必須看到銀行出具并蓋章的“同貸書”。

5、訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同。口頭合同比起書面合同簡便易行，只要法律沒有規定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實的意思表示，也同樣是有效的。

6、書面形式不是合同生效必須條件。合同訂立可以采用書面形式或者口頭形式，除非是法律規定必須采用書面形式的，否則口頭達成一致的合同同樣成立。

商品房屋買賣合同必須是書面形式嗎

1、法律分析：商品房買賣是要式合同。要式合同是指根據法律規定、合同的成立必須采取法律規定的形式的合同。

2、商品房買賣合同屬于要式合同。按照相關的法律法規規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

3、法律分析：是的。根據我國城市房地產土地管理法規定，房屋買賣協議應當簽訂書面合同，一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權益，書面合同更為妥帖。另一方面。

房屋買賣合同需要公證嗎

房屋買賣合同協議不需要公證。雙方自行決定即可，無強制性規定。房屋買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認定為有效。

法律主觀：購房合同 是不需要公證的， 房屋買賣合同 是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律 法規 及社會公共利益即被認為是有效的。

房產協議書不需要公證，法律未作強制性要求、雙方自行決定即可。房產的交易屬于民事法律行為，雙方主體適格、意思表示真實一致不違反國家法律及社會公共利益的，協議即為有效。

房屋買賣是需要公證的。公證是為了保護買賣雙方的切身利益，同時還能起到督促房屋買賣雙方履行合同擔保的作用，也是為買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。

不是必須的。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。

房屋買賣合同是不需要公證的。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。

簽訂二手購房合同注意事項有哪些

簽訂二手房購房合同要注意的是：在簽約時，應查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質量保證書的內容；要注意區分“定金”和“訂金”的區別；使用規范的合同文本；較 好能夠直接與開發商簽預售合同。

法律主觀：二手房合同簽訂注意事項是： 二手房購房合同的內容應當具體明確。

#在購房合同中應該注意事項：條款要完備：當事人應將自己的要求通過條款充分、具體地表達出來。除交易合同規定必須具備的主要條款外，還應當根據具體要求，結合具體情況，列入其他一些必要的條款。

文字表達要準確：當事人簽訂合同，必須注意文字表達的準確性。不少二手房交易合同往往忽視用語的準確性，常出現一些模棱兩可、詞不達意的情況，結果各有各的理解，各有各的解釋，很容易發生糾紛。

二手房交易還會涉及到一些交易稅費的繳納，在合同中應該具體寫明買賣雙方各自需要繳納的交易稅費是什么、有多少等等。

注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰；還沒有拿到產權證的現房不能買賣；若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。