什么情況下房子買賣合同可以撤銷

法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。

房屋買賣合同可以撤銷，但是，必須符合以下條件才能撤銷：一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的房屋買賣合同。一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了防衛買賣合同。

結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：協議解除；根本違約；遲延履行；法律規定的其他情形。具體言之，解釋對后三種事由明確列舉規定。

根據我國法律規定以下情況可以撤消合同。因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。“重大誤解”指一方當事人因自己的過失導致對合同內容等發生誤解而訂立的合同內容的行為。

根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。購房合同依法撤銷開發建設單位未取得預售證，以欺騙、脅迫、乘人之危的手段使購房者在違背真實意思的情況下簽訂商品房購房合同。

房屋買賣合同是否可撤銷

可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。顯失公平的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同。

法律主觀：房屋買賣合同可以請求仲裁機構予以撤銷或者請求人民法院予以撤銷。

* 百四十八條規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

承包人未取得房產份額承諾贈送他人房產的合同是否有效

贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。

根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。

法律分析：房屋贈與的保證書有法律效力，那就是贈與合同。除了具備公益性質、道德義務性質以及經過公證以外，贈與人交付贈與物之前，可以撤銷贈與。

可以生效，只要是贈與人沒有撤銷贈與而且受贈人也正常使用這個房產就會有效的。贈與房子合同一直不過戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權的法律效力。所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。