房子抵押后的租賃合同有效嗎

1、法律分析：抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

2、法律分析：抵押后的租賃合同有效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

3、房子抵押后依法成立的租賃合同有效。根據《民法典》第七百二十三條規定，因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

4、房屋抵押后出租合同依然是有效的。我國法律規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

5、法律分析：租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。民法典規定，房屋抵押前已經出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。

6、房屋抵押給銀行在先，租賃合同在后，租賃合同是有效的。

抵押后出租合同效力

法律分析：抵押后的租賃合同有效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

房屋抵押給銀行在先，租賃合同在后，租賃合同是有效的。

抵押房屋的租賃合同的效力是：經抵押權人同意的租賃合同有效，但在抵押權實現后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續有效。

同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。

法律分析：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

抵押后的租賃合同是否有效

1、法律主觀：已 抵押 房屋可以租賃， 租賃合同 有效。出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響 抵押權 人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃 合同的效力 及于買受人。

2、法律分析：抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

3、有效。房產抵押后租賃有效，抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。

4、法律分析：租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。民法典規定，房屋抵押前已經出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。

5、房屋抵押給銀行在先，租賃合同在后，租賃合同是有效的。