購房怎樣防止一房多賣的風險性

1、采取資金監管及資金托管。買房人在買房時首先要及時網簽，嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。

2、對房屋進行產權調查：購房者在買房之前應該先對該房屋進行產權調查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。

3、法律主觀：* 招：查看證件 我們在此也提醒消費者， 買房 前，不要貿然交付 定金 ，一定要查看開發商的《 商品房 預售許可證》，確保這房子是在預售許可范圍之內。

4、可以從這五個方面入手預防風險，公平交易。盡快簽訂合同完成過戶一般來說，買賣雙方一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法占有人。但如果賣方同時與多方簽訂合同，眾多買方中只能有一人獲得該房屋的使用功能。

5、登記薄的作用是非常重要的，在進行二手房買賣交易時，去相關部門查詢登記薄的記錄，需要看看有沒有問題，同時購房者盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣家支付購房款，這樣能夠有效地防止賣家一房多賣。

咨詢下怎么防止開發商一房多賣,新房應該怎么交易,簽哪些合同才有* 大...

根據此條的規定，你可以和開發商約定向有關登記機構申請預告登記。這樣即使開發商違約再把房子賣給其他人，因無法辦理房屋所有權過戶手續，也不產生物權效力，這樣就可以保證你將來能夠獲得這套房屋。

網簽一樣具備防止房屋一房二賣的效力。網簽代表著該房屋在互聯網登記上已經留下了交易記錄，隨便一查就可以看到房屋的走向。

* ：簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現。

公攤面積要寫清我們買的房子都是有公攤面積的，有些開發商在購房者詢問公攤面積的時候，只會模棱兩可的給出一個數字，并且不會明確寫入購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。

新房有可能會一戶賣兩主嗎

1、如果前面一家業主簽定了藍皮合同，從法律上講該套商品房所有權就是他的，你裝修別人家房子，不能改變所有權歸屬，前面的房主可以同時起訴你和房地產開發企業，售樓部不是一個法律主題，不能作為被告人。

2、新房怎么查一房兩賣新房怎么查一房兩賣，購房者可以去當地的房地產交易中心調取所購房屋的房地產登記簿，（只要提供所購房屋具體，并攜帶本人身份證即可調取）。這項工作在簽訂《商品房預售合同》之前進行。

3、現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二賣。提存房屋產權證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。

4、房產中介是正規的，一般由開發商設立。不會出現一套房子賣幾次的做法，大家大可放心，有一定的法律法規約束他們的一言一行。