買二手房產權還剩10年,可以買嗎?

買當然可以買，10年到期后，直接續費就可以了。土地都是國家的，房子是你的，只要你的房子不倒，國家不征收，一般不會收回土地。產權你快到期了的話，說明房子比較老。老房子的質量一般不太好，建議更好不要買。

產權只剩10年的二手房影響有哪些：除了學區房和一些特殊的需要一般人不建議買房齡超過10年的二手房。

買二手房產權還剩10年二手房的產前期限肯定是要比新房要少很多，今天小編就給大家來說一說買二手房產權還剩10年方面的相關問題。

二手房只剩30年產權可以購買，房子是沒有期限的，有期限的是土地使用的年限。

二手房如果只剩下23年的產權，也是可以買賣的，因為是住宅類的房屋，在70年產權到期之后，產權會自動延期，只需要繳納少量的土地出讓金，可以繼續擁有土地的使用權。

二手房只剩23年產權可以進行買賣。因為是住宅，70年產權到期后，產權會自動延續。只需要繳納少量的土地出讓金，就可以繼續擁有土地的使用權。但是相對來說，因為實際產權時間會比較短，所以意味著房子本身已經被損耗了。

買二手房產權還剩10年

1、買二手房產權還剩10年房屋產權是由房屋的所有權以及土地使用權兩部分組成的，其中房屋所有權的期限為，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

2、購房者買到的一手房產權后，還要去掉建設期，到了二手房后，土地使用權年限仍是延續該土地的年限，年數也在遞減中，因單套房屋的土地使用權與整個地塊是捆綁在一起的。

3、買二手房產權還剩10年二手房的產前期限肯定是要比新房要少很多，今天小編就給大家來說一說買二手房產權還剩10年方面的相關問題。

置業指南:你看中的二手房還剩多少年產權?

商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他用地50年。因此，我們常說的70年產權、50年產權、40年產權都指的是土地使用權的年限。一般住宅的使用年限是70年，二手住宅的使用年限是70年減去已使用年數。

年，土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：\n土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。

實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從開發商拿地之日算起的，加上開發周期，最短也得1-2年才會出售，到購房者手里的使用年限就不到70年了。

查看賣房人原始購房合同：對于購房者來說，在查詢二手房產權年限時，可以查看原業主的購房合同，購房合同上一般都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。

中國的房地產市場只有大概二三十年的發展時間，以70年的產權來算，上世紀90年代的房子，產權可能還有約50年。房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些已轉手兩至三次。

一般來說，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的產權年限該怎么算呢，是不是住了幾十年就要搬出去呢？其實不用擔心，就算到期了，您也可以續交出讓金，繼續居住。