購買二手房所有手續(xù)齊全,多年后發(fā)現(xiàn)住房維修基金未交?

1、二手房被原房主索要維修基金合理嗎 一般沒有這樣的說法。 商品房出售時，買賣雙方應簽訂維修費支付協(xié)議，買方按照購買價款的2-3%的比例向賣方支付維修費。

2、年沒交維修基金的后果 4年不交房屋維修基金，無法辦理房產(chǎn)證。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

3、維修基金基本上已經(jīng)繳納了，有可能是出現(xiàn)維修基金用完了的問題，如果用完了，你可以拿上手的維修基金發(fā)票做復印件提供給房管局將房產(chǎn)出售。如果實在沒有，你可能要補交了。

4、建議交上比較好。維修基金使用條件：維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。

5、可以通過訴訟要求對方履行合同義務，將房屋過戶到您名下，防止您繳納大量費用卻不能獲得房屋所有權(quán)，若造成其他損失可一并要求賠償，建議電詢。

買二手房要交維修基金嗎

買二手房需要交維修基金嗎 買二手房是一般不需要再交房屋維修資金。我國住宅維修資金實行錢隨房走的原則，通常住宅 *** 時，維修資金賬戶的結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)同時 *** 給新的產(chǎn)權(quán)人。

二手房交易時需要維修基金么 二手房過戶不需要交維修基金的，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金、滅失而滅失，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，一套房子只收取一次維修基金的，不因具體業(yè)主的變更而變化。

一般來說購買二手房不需要重新繳納維修基金。

深圳房產(chǎn)估價

房產(chǎn)評估步驟是什么？想了解的朋友們一起來看看吧。

如果是按正常評估的話，買的時候2700，現(xiàn)在大概是3500.，那么要選擇同一區(qū)域的房地產(chǎn)，根據(jù)估價對象的實際情況，如樓層、建筑年代、裝飾裝修、戶型結(jié)構(gòu)、生活便捷度、交易日期等多方面來定位你的房產(chǎn)價值。

深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司成立于1993年，具有部一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)和中國土地估價師協(xié)會注冊許可機構(gòu)資質(zhì)；自主開發(fā)的EVS估價系統(tǒng)覆蓋近90％的銀行。

深圳房產(chǎn)評估價怎么查詢查詢深圳房產(chǎn)評估價可以直接到深圳當?shù)鼐邆浞康禺a(chǎn)價格評估資格的估價機構(gòu)咨詢，估價師會根據(jù)查詢者所提供的房屋資料出具一份房產(chǎn)評估報告。

所以即使是找到房產(chǎn)評估單位評估，該注意的問題也是需要注意的。