離婚房產過戶需要什么手續和費用

1、協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

(1)關于房產分割的離婚協議書；

(2)離婚證及復印件；

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

(4)房產證；

(5)身份證明及復印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及復印件；

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

(3)身份證明及復印件；

(4)房產證。

3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

(2)到交易中心辦理轉繪；

(3)到房管局辦理免征契稅申請；

(4)辦理析產登記手續并繳交登記費；

(5)取證。

協議離婚后房產過戶要什么手續

辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1、結婚證復印件(核驗原件);

2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

3、夫妻雙方共有房屋的協議;

4、房屋所有權證;

5、房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

6、屋所有權證附圖、登記表復印件。

【法律依據】

《民法典》第1065條第一款規定：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

《民法典》第1087條第一款規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

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離婚后，房產過戶需要什么手續

離婚后，房產過戶需要的手續：辦理離婚房產析產，然后帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證，然后再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

離婚時房產過戶需要什么手續? 需要準備哪些材料

離婚房產過戶 就是指夫妻將房產分割后，一方將分到的房產從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產需要準備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 協議離婚房產過戶 怎么辦，需要準備什么材料訴訟離婚房產如何過戶，需要準備什么材料 1、協議離婚房產過戶需要準備的材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門 辦理離婚手續 ，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： (1)、關于房產分割的 離婚協議書 ; (2)、離婚證及復印件; (3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)、房產證; (5)、身份證明及復印件。 2、訴訟離婚房產過戶需要準備的材料訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求 法院判決離婚 的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有： (1)、生效的法院判決書及復印件; (2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證; (3)、身份證明及復印件; (4)、房產證。二、 離婚房產過戶流程 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到 房產管理部門 辦理 離婚房產過戶手續 ，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚， 簽訂離婚協議 書的到公證處辦理析產公證，如有 離婚判決書 的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費; (5)、取證。

離婚后房產過戶需要什么手續

您好，針對您的離婚后房子過戶女方需要什么手續問題解答如下：你好，離婚后房產過戶需要什么手續如下：對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。新規：離婚房產過戶免個人所得稅近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。離婚夫妻，房產變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。