民法典中離婚財產房子如何分配（民法典離婚房產）

2023-04-02 知識大全

離婚時房子應該如何分配

離婚時房產分配，有以下四種情況： 1、婚前購買，房產證寫一方的名字，為個人所有； 2、婚后買，房產證上寫一個人名。如果是自己一方父母出錢，視為贈與，也是個人所有； 3、無論婚前婚后，房產證寫兩個人名字，都是共同財產； 4、婚后共同還貸，產權人對還貸的另一半給予補償。根據《民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。參考資料：《中華人民共和國婚姻法》《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

民法典中離婚房子財產如何分割

離婚時房子的處理： 1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。 4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。 5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。 6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

民法典中離婚財產房子如何分配（民法典離婚房產）

離婚后房子怎么分配

離婚房子的分配：首先由雙方協商分割，協商不成可以向法院起訴，由法院根據具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是個人財產，則歸個人所有，不需要分割。

【法律依據】

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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夫妻離婚如何分配房產

夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。