土地證過戶費用大概需要多少？

土地證過戶費用有兩種不同的情況

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

土地證過戶費用

繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。

以上費用需要符合的條件

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。

2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

土地證過戶手續

帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續，土地證辦理流程的每一個環節都有提示，十分方便.，房產證被大廳收去以后付房款。

①雙方協議及其相關證明文件;

②測繪資料及其圖紙;

③其他相關資料(各地要求不一樣)。

其他問題

①辦理土地證后，才能辦理房產證，土地證是辦理房產證的前置條件;②國土部門只收取證書工本費及其相關費用，也就幾百元吧，各地規定不一;營業稅、交易稅等，由稅務部門征收;也有由國土部門代收的情況。

買的二手房土地證過戶是如何收費？

辦理完房屋產權過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣協議到當地土地局辦理土地所有權變更登記就行了。

費用如下：

登記費和工本費；70.00元。

土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

土地過戶費用是多少

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在進行房屋交易時，買賣雙方除了需要辦理房產證過戶外，還需要單獨辦理土地證過戶。和房產證過戶相比，土地證過戶的費用會更少一些。那么土地證過戶費用通常有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 土地證過戶通常需要繳納登記費和工本費、權屬調查費和地籍測繪、土地交易服務費等相關費用;如果是房改房、經濟適用房這類劃撥土地過戶的話，還需要繳納土地出讓金。一般情況下土地證登記費及工本費為70元;土地權屬調查費根據面積來收取，如果面積在100平方以下，其費用為13元;面積超過100平方，每超過50平方，收取5元。居民住宅用地最高不超過30元。

2、 辦理土地證需要該土地進行測繪，通常住宅類的測繪費為1.36元/平方;商業用地的測繪費為2.04元/平方。除此之外，土地轉讓交易服務費為2元/平方;土地出讓金通常是按照地價的3%收取。一般情況下，辦理土地證過戶需要花費幾百元。

3、 辦理土地證過戶的流程也比較簡單，買賣雙方辦理好房產證過戶后，簽訂土地過戶合同;買方攜帶著相關資料到當地的土管部門申請測繪、測繪部門受理后，到現場進行勘察，并出具測繪圖;接下來評估公司申請評估，評估公司勘察宗地級別等，出具評估報告。最后買賣雙方攜帶著土地證、土地過戶合同等相關資料到土管部門申請過戶，工作人員受理審批后，出具新的土地證。

小編總結：關于土地過戶費用是多少，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于辦理土地證過戶需要繳納多少費用有所了解。不同地區的土地過戶費用有所不同，具體的收費標準，大家可以咨詢當地的國土資源局。

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想問下土地證過戶費用是多少？

一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。

具體過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納二、辦理完房屋產權過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣協議到當地土地局辦理土地所有權變更登記就行了。費用如下：登記費和工本費；70.00元。土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

房屋土地證過戶需要多少錢

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土地證也是房屋重要的一部分，也是我們在買房子時需要辦理的，對于土地證很多人不太了解，特別是土地證過戶的費用以及要求，下面隨小編來了解下吧！

房屋土地證過戶需要多少錢

1、交易費：6元/平米，交易雙方各付一半；

2、契稅：契稅由買房承擔，如果房屋面積超過90平，就不能夠享受契稅優惠政策，普通住房契稅需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收；

3、營業稅：營業稅需要由賣房承擔，對于購房滿5年的可免征收營業稅，對于購買不滿兩年的非普通住房，需要全額征收營業稅，購買超過2年的非普通住房，需按照房屋差額征收營業稅；

4、個人所得稅：個人所得稅由賣房出，如果取得房產證未滿5年，需按照交易差價的20%收取；

土地證過戶需要什么條件

1、土地證在辦理過戶時，需要攜帶房主的身份證、房產證、契稅證明、土地證原件和復印件。

2、如果是二手房，已經辦理了土地證，就要攜帶土地證的原件。而如果原房主未辦理土地證，還需到房產交易的檔案室調取原房主的房改價格審查表，同時還要收取1%的土地出讓金。

3、除了土地出讓金，還要繳納額外的土地證過戶費用，土地證過戶費包括契稅1.5%，印花稅5‰。如果從中介買房，還需要付給中介代理費1%，如果需要貸款的話，還要支付銀行貸款費用等。

小編總結：以上是關于房屋土地證過戶需要多少錢的相關內容，相信大家都看明白了吧！土地證過戶包括很多方面，具體的消費大家可以多參考以上的內容。

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