父母全款買的房子離婚怎么分配

父母全款買的房子離婚怎么分配

父母全款買的房子離婚怎么分配，孩子結(jié)婚的時候，有的爸爸媽媽是會給孩子買房子的，婚后一方父母給小夫妻全款買了房子，后來小夫妻的感情發(fā)生了變化要鬧離婚，在這時候就會對于房屋歸屬權的分配產(chǎn)生了糾紛。

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《新婚姻法解釋三全文》第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第八條 無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產(chǎn)權益行為，其他有監(jiān)護資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護關系；變更后的監(jiān)護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。

離婚房產(chǎn)的分割

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的'，應當準許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚后一方父母全款購買的房屋，要看它登記在哪方的名下，父母是否能要回去等等，具體房屋的歸屬其實要根據(jù)實際情況來進行區(qū)分。

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父母出資子女買房，離婚房產(chǎn)分割分為以下幾種情況：

(一)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在自己子女名下。

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

(二)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在另一方名下。

婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應認定為夫妻共同財產(chǎn)，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在雙方名下。

婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權。

(四)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權登記在雙方子女名下。

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產(chǎn)分割時，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

(五)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權登記在一方子女名下。

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

以上即是婚前、婚后父母資助子女買房可能遇到的情況，您可以根據(jù)自己的實際情況，對號入座。確定了房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)后，就可以決定離婚房產(chǎn)該如何分割了。

但是，婚姻生活是復雜的，具體情況需要具體分析，房產(chǎn)分割并不是向文中說的那么簡單，婚姻中摻雜著感情，離婚房產(chǎn)分割并不是普通的欠債還錢，會發(fā)生很多意想不到的情況。

比如，個人收入、對方的過錯、等等問題，都會影響到房產(chǎn)的分割。因此，在離婚房產(chǎn)分割時，尤其需要多加注意。畢竟，父母資助我們買房，寄予了對我們的愛與情，切莫傷了他們的心。

父母全款買的房子離婚怎么分配3

要看房子是在婚前還是婚后買的，還要看該類房產(chǎn)是否存在貸款。如婚前全款買的且登記在一方名下，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權要求分割。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

如果是婚后出資買的。還需要進一步考慮如下問題：

第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。

第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割?

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。

第五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割?

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應認定夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

婚后父母出資全款買房離婚怎么分

婚后父母出資全款買房離婚怎么分

婚后父母出資全款買房離婚怎么分？很多夫妻因為各種原因?qū)е赂星槠屏?，最終走向離婚，但是小兩口住的房子是結(jié)婚后一方的父母全款買的，那么婚后父母出資全款買房離婚怎么分呢？

婚后父母出資全款買房離婚怎么分1

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚后財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

因此，要是男女結(jié)婚之后，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產(chǎn)來處理

離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數(shù)情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。

離婚房屋增值怎么 處理

對于離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分，需要分情況進行分析，如，房子是婚后的個人財產(chǎn)還是婚后共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。

1、婚后個人財產(chǎn)購買，婚后房產(chǎn)增值部分

此處說的婚后個人財產(chǎn)購買是指婚后一方以個人財產(chǎn)全額購買房屋。按照《民法典》及其司法解釋的規(guī)定，婚后個人財產(chǎn)購買的房屋屬于婚后財產(chǎn)。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時對于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權人。

2、婚后個人財產(chǎn)購買，婚后夫妻共同還貸

婚后個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財產(chǎn)進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。

此時，對于共同還貸的`升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。

3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的

此時，由于是婚后夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，房產(chǎn)增值部分御用單獨列出來進行分割。

在夫妻離婚的時候關于房產(chǎn)的分割問題，一直以來都是困擾大眾的一個問題，因為房產(chǎn)的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等

于是結(jié)合不同的情況，那么在對離婚房產(chǎn)作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協(xié)商一致分割房產(chǎn)，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之后感情的維系也是有助益。

婚后父母出資全款買房離婚怎么分2

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

如果父母是在子女結(jié)婚后為其購置的房屋出資，且該房屋產(chǎn)權證上登記的是自己子女的名字，那么該房屋應當認定為對自己子女的個人贈與，與其結(jié)婚之后的配偶無關。這種情況下，該房屋屬于出資方自己子女一方的婚后個人財產(chǎn)，不參與離婚時的財產(chǎn)分割。

如果父母在子女結(jié)婚后為其出資購置房屋，明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那么應認定為對自己子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應參與分配。

因此，劇中老嚴夫妻用全款買房后，在房產(chǎn)證上加上了準兒媳的名字，即視為對小兩口的贈與，如若最終小兩口婚姻破裂面臨財產(chǎn)分割，該房產(chǎn)將作為夫妻共同財產(chǎn)，而兒媳可以參與分配。

婚后由父母部分出資，子女貸款購房，小夫妻離婚時，該房產(chǎn)如何分割？

老嚴夫妻全款和貸款的區(qū)別在于，全款買的話，離婚時兒媳可以分得一半。而貸款買的話，離婚時貸款要是沒有付清，可以要求兒媳在分得一半財產(chǎn)的情況下，承擔一半的剩余貸款。

另外，如果貸款一直是由老兩口支付的話，司法實踐中一般會酌情考慮讓出資方多分一些財產(chǎn)，以減少不必要的損失。

司法實踐中，如果父母在子女婚后為其購置房屋部分出資，并將該房屋產(chǎn)權登記在自己子女名下，剩余部分由子女貸款，那么父母出資部分應當認定為對自己子女的個人贈與，屬于出資方自己子女一方的婚后個人財產(chǎn)，與其婚后配偶無關。

婚后若其配偶一方參與償還貸款，并不改變該房屋為其婚后個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為婚后個人財產(chǎn)，剩余未償還的銀行貸款為個人債務。對已償還的銀行貸款中（含本金和利息），屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應歸配偶所有。

婚后由父母全額出資購房，小夫妻離婚時，該房產(chǎn)如何分割？

根據(jù)《婚姻法》解釋（二）第22條第二款規(guī)定：當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

上文法律條文中的“應當認定”，是指父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)推定為贈與。因此，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應做為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

如果父母在子女婚后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那么該房屋屬于出資方子女個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不參與分割。

實踐中，對于夫妻婚后父母全額出資購房，房屋權屬登記在出資者自己子女的名下，一般應認定是明確對自己子女一方的贈與，該房屋應認定為個人所有。

若房屋權屬登記在出資者子女配偶名下的，除非當事人能證明其父母明確表示贈與其個人的，可認定為個人財產(chǎn)，否則司法實踐中將推定為對夫妻雙方共同贈與，可認定為夫妻共同財產(chǎn)。

婚后父母部分出資，子女貸款購房。小夫妻離婚時，該房產(chǎn)如何分割？

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

實踐中，這種情形可參照第三類情形認定。如果父母是在子女婚后為其購置房屋部分出資，并將該房屋產(chǎn)權登記在自己子女及其配偶名下的，剩余部分由子女銀行貸款。若當事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成借貸關系的，則不能適用該條規(guī)定。

即父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)推定為贈與。因此，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應做為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

如果父母在子女婚后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那么該房屋屬于出資方子女個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不參與分割。

雙方父母共同出資購買房屋的情形

根據(jù)《婚姻法》解釋（三）第7條第二款規(guī)定：當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

如此看來，夫妻雙方父母出資購買的房屋，無論是婚后購買還是婚后購買的情形，均應認定為夫妻共同財產(chǎn)，按照出資比例，夫妻按份共有。

后記：無論是熱播劇，還是生活中，很多朋友都會關心房子的問題，比如買房時要規(guī)避哪些風險，賣房時要考慮哪些因素。結(jié)婚時，房產(chǎn)證上的名字寫誰；離婚時，不動產(chǎn)怎么分割。我們建議，您在購房時務必將這些風險都考慮在先，避免有一天損害到個人利益。

婚后父母出資全款買房離婚怎么分3

一方婚后父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割這個問題，應該從產(chǎn)權證入手。也可能將房產(chǎn)證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。從這三面考慮。請看下面的分析：

(一)一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權登記在自己子女名下的，離婚如何分割

在購房時，一方婚后父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權登記在自己子女名下，那么，這個房產(chǎn)就屬于婚后個人財產(chǎn)。離婚時，另一方無權要求分割此房產(chǎn)。

如果婚后購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產(chǎn)權登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。

(二)一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權登記在另一方名下，離婚如何分割

一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但是由一方父母婚后出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。

(三)一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權登記在雙方名下，離婚如何分割

一方婚后父母出錢買房，產(chǎn)權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。

【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

父母出資買房,離婚后房子怎么去分割

父母出資買房離婚怎么分割要根據(jù)具體情況確定。

1、如果是一方父母全款購買的房子，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記了一方名字的，則視為對一方的贈與，離婚時歸產(chǎn)權登記方所有。

2、如果是一方父母支付首付購買的按揭房產(chǎn)，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記了一方名字的，則如果婚后夫妻雙方共同還貸的，房產(chǎn)就按夫妻共同財產(chǎn)處理，如果婚后產(chǎn)權登記方用自己財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)就歸產(chǎn)權登記方。

3、如果是雙方父母出資購房的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字，離婚時就按夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；如果登記在一方名下的，則雙方在離婚時按照各自父母的出資額按份共有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

父母全款在兒子婚后買的房子,寫妻子名字離婚能分割嗎？

您好，一般而言是可以分割的，除非有特別約定只贈與給兒子一方。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方出資買房的，沒有約定或約定不明確的，按照夫妻共同財產(chǎn)處理，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，在離婚時女方可以請求分割。

如果有證據(jù)證明父母有特別約定只贈與給兒子一方的，則屬于兒子的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。但由于加了女方的名字，舉證只贈與一方可能有一定的難度。

實踐中如何分割還需要結(jié)合夫妻雙方的出資、結(jié)婚年限、雙方過錯程度等綜合考慮。如果您需要法律幫助，可以聯(lián)系我們。

【相關法條】

《民法典婚姻家庭編解釋（一）》

第二十九條　第二款? ?當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

《民法典》

第一千零六十二條第一款第四項　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；...

第一千零六十三條第三項　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；...

婚后男方父母全款買的房子離婚怎么分

一、婚后男方父母全款買房離婚歸誰?

1、如果是父母婚前給子女買的房，則屬于個人婚前財產(chǎn)，離婚時不分割;

2、如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，視為對一方的贈與，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不分割。

3、如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)，離婚時有約定的按約定分割，沒約定的可以請求法院進行分割。

二、離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的?

分割夫妻共同財產(chǎn)，直接關系到離婚雙方的切身利益，在分割夫妻共同財產(chǎn)中應當注意貫徹以下原則：

1.堅持男女平等原則

一個家庭中，夫妻兩方的收入比例大多是有區(qū)別的，一般表現(xiàn)為男方經(jīng)濟收入高于女方。但在分割共同財產(chǎn)時，雙方應有平等的權利，不能因為女方經(jīng)濟收入較低、沒有經(jīng)濟收入而少分或不分給她財產(chǎn)。夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)有平等的所有權，離婚時，任何一方對共同財產(chǎn)都依法享有平等分割的權利。

2.堅持照顧子女和女方利益的原則

夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)，原則上均等分割。但目前我國婦女的經(jīng)濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產(chǎn)分割上適當照顧婦女和兒童的利益，才能保證婦女和兒童因分割財產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難，保證兒童的健康成長。

3.照顧無過錯一方的原則

4.公平原則

公平原則要求以利益均衡作為價值判斷標準來調(diào)整民事主體之間的物質(zhì)利益關系，確定其民事權利和民事責任。離婚不僅終止了婚姻關系，還涉及夫妻及子女等家庭成員的利益，在離婚財產(chǎn)分割時適用公平原則，一方面合理分割夫妻現(xiàn)有的共同財產(chǎn);另一方面還應清算夫妻的經(jīng)濟利益。

5.尊重當事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則

公民有權處分自己的財產(chǎn)，法律規(guī)定了約定的形式、范圍及對第三人的效力，這有利于滿足市場經(jīng)濟條件下，夫妻因各種原因的多種形式處理雙方財產(chǎn)問題的需要，體現(xiàn)了夫妻享有的平等財產(chǎn)權利，有利于減少家庭糾紛，保護當事人的合法權益，促進家庭經(jīng)濟和社會經(jīng)濟的發(fā)展。

夫妻離婚時會牽扯到分割財產(chǎn)的問題，但是不是所有的財產(chǎn)都必須進行分割，分割的財產(chǎn)只是針對雙方婚內(nèi)的財產(chǎn)，對于一方在婚前的財產(chǎn)時不進行分割的，對于分割財產(chǎn)的問題雙方有爭議的可以通過訴訟的方式處理。