農村宅基地確權方法

農村宅基地確權方法如下：

第一、由宅基地的使用權人領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》；

第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明；

第三、當地的國土部門根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準；

第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章；

第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告；

第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

農村宅基地怎么確權

法律分析：農村宅基地確權的步驟如下：

第一、由宅基地的使用權人，也就是現在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。

第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

第三、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

農村宅基地確權的原則是什么

農村宅基地確權完成之后，農民可以在宅基地入股、出租、轉包等將會合法化，更好的保障自己的確權。那么，下面小編為大家分享農村宅基地如何確權，以及有哪些宅基地不能確權。

一、農村宅基地如何確權

根據《確定土地所有權和使用權》的規定，宅基地確權主要依照以下原則：

1、非農村戶口居民原在農村宅基地，房屋產權無變化，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆了之后沒有批準重建，土地使用權由集體收回。

2、施行后沒有經拆遷、改建、翻建，按實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

二、哪些宅基地不能確權

1、如果宅基地有歸屬爭議和手續不全的不能確權

這樣的情況目前是不能確權，只有解決爭議和手續不全的問題之后，政府才會根據法律規定來進行確權。

2、違規占用農用地建設的房屋

非法占用了耕地建房的宅基地，這種情況是不可能給你確權，還有可能被處罰，強制性恢復耕地。

3、修建在農村規劃范圍外的房屋

每個地方都有農村居住區域的規劃，居民們建房必須在規劃區域內，否則政府不會給你確權。

4、改變宅基地使用性質

居民們申請的宅基地只可以用來建房子居住，如果在宅基地上建廠房等，不可以進行確權。

5、買賣來的宅基地也是不能確權

居民們獲得的只是宅基地的使用權，如果居民們買賣宅基地，這種也是無效的，一樣不能確權。

6、非法占用的宅基地

根據相關法律規定，農村實行一戶一宅規定，多出的宅基地，除了滿足分戶條件與合法繼承的，是不會給到確權。宅基地面積超標嚴重，也不能確權。

文章總結：以上就是小編為大家分享的農村宅基地如何確權，以及有哪些宅基地不能確權的相關內容。大家可以提前了解下關于宅基地確權的知識，相信能給到一定幫助。