離婚協議書上寫房子歸女方有效嗎

法律分析：雙方簽字并經婚姻登記機關備案的有效。1、離婚協議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決后仍不履行的，由法院強制執行。3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。夫妻之間簽訂的離婚協議書，其中約定屬于夫妻共同所有的房產，歸其中一方所有的，只要該約定是建立在雙方自愿協商的基礎之上，不存在脅迫、欺詐等情況，雙方各自也是簽字或者按手印了的，而之后離婚協議書也在婚姻登記機構辦理了備案登記，那么該約定就是認為有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

離婚協議書房子歸女方有法律效力嗎？

一、 離婚協議書 房子歸女方有法律效力嗎? 1、離婚協議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。 2、男女雙方到民政局辦理 離婚登記 時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決后仍不履行的，由 法院強制執行 。 3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。 4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協議書，但未辦理 離婚手續 的，該離婚協議書關于財產分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決。 最高法院關于 婚姻法 的解釋三 第十四條 當事人達成的以登記 離婚 或者到人民法院 協議離婚 為條件的 財產分割 協議，如果雙方協議離婚未成，一方在 離婚訴訟 中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對 夫妻共同財產 進行分割。 在 離婚協議 中，雙方對共有財產進行的分割，屬于對自己的權利的合法處分，雙方可以約定全部財產都歸女方所有，這個約定并違違反法律規定，是有效的。 但是，如果簽訂離婚協議后，雙方實際并未辦理離婚的，則該離婚協議無效 二、離婚協議書 離婚協議書范文男方：________，___族，_____年___月___日生，住址_____________________， 身份證 號碼：_________________女方：________，___族，_____年___月___日生，住址_____________________，身份證號碼：_________________男女雙方于___年___月___日在______登記 結婚 ，婚后于___年___月___日生育女兒，名______。因____________，夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下： 1、男女雙方 自愿離婚 。 2、 撫養權 、 撫養費 及探望權兒子女兒________由女方 撫養 ，隨同女方生活到18歲由子女自己選著哪方。撫養費由男方負責，男方應于每月1-3日期間將撫養費______元通過以下方式支付給女方指定賬戶，女方暫定賬戶為是，開戶行：______，賬號：______。如有變化，可提前10天書面通知男方。男方每隔______個星期，可于周六周日接女兒一起生活，周日晚上______時前送回女方住處。 3、財產處理 ⑴存款：雙方名下現有銀行存款共______元，雙方各分一半，為元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應于______年___月___日前一次性支付______元給女方。 ⑵房屋：夫妻共同所有的位于_______________的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于年月日前一次性補償房屋差價元給男方。 ⑶其他財產與 債務 ：除以上財產，雙方各自名下的其他財產與債務，各自承擔。 4、 違約責任 任何一方不按本協議約定履行相關義務的，應付 違約金 ________元給對方。男方(簽名)：_________女方(簽名)：_________日期：日期： 離婚協議是由夫妻雙方共同簽訂的，雙方都沒有爭議，簽字之后到民政局公證之后就是有法律效力的，所以如果協議中規定了房子屬于女方所有的，是依法成立的，但是女方是否可以買賣房屋還要看房子的產權是屬于誰，要先經過房屋的過戶手續才可以交易。

離婚協議上寫的房子歸女方有效嗎

法律分析：一般有效，除非訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形。離婚協議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。但是，如果簽訂離婚協議后，雙方實際并未辦理離婚的，則該離婚分割財產協議無效。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第六十九條 第二款 當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

第七十條 夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。