訴訟離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

中國的離婚率相比以前是越來越高了，隨著離婚的開始，就會出現(xiàn)許多財(cái)產(chǎn)方面的事情，如最常見的房產(chǎn);那么訴訟離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢?下面我們就一起來了解下!

訴訟離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、首先要準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶需要的材料，如雙方身份證原件和復(fù)印件，離婚判決書原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證和房產(chǎn)登記申請書;2、攜帶相關(guān)材料到房屋管理部門的房屋交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管部門辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi);5、取證。

離婚房屋過戶費(fèi)用有哪些?

離婚之后房屋過戶需要的費(fèi)用有：登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)，稅費(fèi)有：契稅、印花稅。不少離婚夫妻對房產(chǎn)過戶費(fèi)用問題上，比較關(guān)心離婚過戶是否免收契稅。根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，離婚夫妻房屋過戶是否收取契稅要看情況，如果離婚夫妻的房產(chǎn)是共有的，將房屋分割或者歸屬一方的，可免征收契稅。如果房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的，離婚時房屋的權(quán)屬問題發(fā)生變化，則按贈予征收契稅。離婚房產(chǎn)過戶不收取個人所得稅。

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

如果過戶房產(chǎn)是單位購買的私房，需要提供單位法人代表的辦證委托書，或者是營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)哦代碼證明，受委托人需要有身份證原件和復(fù)印件。如果不是件住宅轉(zhuǎn)移，還需要土地使用權(quán)證書。當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托屬或者公證書。若過戶的房產(chǎn)還在出租，需要提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。若過戶房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)共有人，需要提供產(chǎn)權(quán)人同意出售或過戶的相關(guān)證明。如果是法院判決的，則需要法院判決的判決書。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

離婚房產(chǎn)要變賣的流程是什么

離婚房產(chǎn)要變賣流程如下：1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)；3、到公證窗口辦理公證手續(xù)；4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)；5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻離婚后房子過戶給另一方需要什么手續(xù)

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時間。

2.離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。

3.辦理離婚析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下:第一,離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;第二房產(chǎn)證;第三申請人的身份證明;第四房地產(chǎn)登記申請書;第五委托書。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。