民法典關(guān)于水電的規(guī)定

法律分析：第六百五十六條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定。

第六百四十八條 供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

向社會公眾供電的供電人，不得拒絕用電人合理的訂立合同要求。

第六百四十九條 供用電合同的內(nèi)容一般包括供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設施的維護責任等條款。

第六百四十九條 供用電合同的內(nèi)容一般包括供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設施的維護責任等條款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十六條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定。

第六百四十八條 供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

向社會公眾供電的供電人，不得拒絕用電人合理的訂立合同要求。

第六百四十九條 供用電合同的內(nèi)容一般包括供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設施的維護責任等條款。

第六百四十九條 供用電合同的內(nèi)容一般包括供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設施的維護責任等條款。

開通水電是找物業(yè)開嗎

開通公共部分的水電，可以找物業(yè)；開通自己家里的水電不可以找物業(yè)。

根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務人的義務是按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理，物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。因此業(yè)主專有部分的水電開通，不屬于物業(yè)的工作。

一般來說在新房子交房前，有的開發(fā)商會將水電開通好，不需要業(yè)主自己開通。如果房子水電沒有開通，業(yè)主可拿著身份證等資料，到當?shù)仉娏只蛩畡站诌M行申請開通水電，或者委托他人辦理水電開通手續(xù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 【物業(yè)服務人的一般義務】物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

租客違約水電費要付嘛

押金需退,但可以要求承租人承擔違約金,水電費由承租方支付。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

物業(yè)可以停業(yè)主水電嗎

物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電。

《中華人民共和國民法典》

第九百四十四條?業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

如何避免物業(yè)管理糾紛

目前物業(yè)管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業(yè)主或使用人認為有關(guān)服務費項目、標準、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約，不按時交納管理費，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：

①簽署物業(yè)管理公約時，應就有關(guān)收費的條款仔細審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署;

②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質(zhì)量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決;

③房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，及時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復;

④盡早成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。

公攤水電費可以不交了嗎

《物業(yè)管理條例》并未對小區(qū)的電梯、公共照明用電是否列入管理費中做出明確指示。按照物業(yè)管理公司慣例會將公攤水電費用列入管理費中，一次性收繳。也有一些住宅物業(yè)是將管理費用定價較低，將公攤電梯，公攤用電等產(chǎn)生的費用另外收取，都符合相關(guān)的法律法規(guī)。

2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公攤電費繳納。《民法典》生效之后，現(xiàn)行的很多政策可能會失效，未來如何征收，可以到時再說，但是現(xiàn)在還是按照現(xiàn)行的政策進行征收。

1、現(xiàn)在的很多小區(qū)物業(yè)，對于水電公攤的方式一般有三種:(1）第一種是將水電分攤不計入物業(yè)服務費中，單獨收取;

(2）第二種在物業(yè)合同中約定，將所有公攤費用計入物業(yè)服務費中，不再另外收取

，即實

行包干制;

(3）第三種是涉及小區(qū)全體業(yè)主的公共部分水電開支計入物業(yè)服務費或者列入管理費，而把僅涉及部分業(yè)主的公共部分，如單棟樓的走廊、電梯、洗水池等水電費由涉及范圍內(nèi)的業(yè)主自行分攤。

2、但是實際上，無論采取哪種分攤方式，水電公攤的費用最終都是由業(yè)主來承擔。因為畢竟，公共區(qū)域的水電都是由業(yè)主進行使用的，自然也應當由業(yè)主進行承擔。

以上就是關(guān)于公攤水電費取消了嗎，2020取消公攤水電費政策，民法典最新關(guān)于公攤水電的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

民法典對物業(yè)公攤水電費的規(guī)定

從法律的角度，物業(yè)收取公攤水電費是不是合法的，答案是肯定的。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。