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2023-03-12 知識大全

寧波征地拆遷律師怎么選

隨著現(xiàn)在中國越來越現(xiàn)代化的需求，征地拆遷越來越頻繁地發(fā)生，釘子戶的新聞也頻繁出現(xiàn)，那么在遇到征地拆遷時，作為一個普通的人民群眾應(yīng)該如何保障自己的權(quán)益呢，自然是要找律師走法律途徑來解決。今天律師365小編就“寧波征地拆遷律師怎么選”問題進(jìn)行解答，大家可以從中得到一些啟發(fā)。

一、選擇律師事務(wù)所和律師應(yīng)了解哪方面

(一)基本資料。

無論是律師還是律師事務(wù)所，都有一定的“硬性指標(biāo)”。在選擇律師事務(wù)所前，要先考察其基本檔案和資料，看看有沒有執(zhí)業(yè)許可證。這些資料可以在網(wǎng)上獲取，也可以直接打電話到律師事務(wù)所的主管機(jī)構(gòu)———律師協(xié)會詢問。

(二)專業(yè)水平。

在初步選定律師后，您要與律師進(jìn)行深入交流，了解他的業(yè)務(wù)能力和人品。首先要盡量選擇知名的律師和律師事務(wù)所，因?yàn)樗麄兊拿曇彩瞧涔ぷ髂芰Φ囊环N證明。其次要在交流中看人品，是否真心的幫忙，態(tài)度是否誠懇、實(shí)事求是。

二、各類案件不同情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、代理刑事案件

偵查階段：1500-8000元/件

審查起訴階段：1500-10000元/件

一審審判階段：2500-25000元/件

代理刑事自訴案件或者擔(dān)任被害人代理人的，可按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

2、代理民事訴訟案件

(1)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件：2500-10000元/件。

(2)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：

10萬元以下(含10萬元)：6-8%，收費(fèi)不足2500元的，可按2500元收取。

10萬元以上至50萬元(含50萬元)：5-6%

50萬元以上至100萬元(含100萬元)：4-5%

100萬元以上至500萬元(含500萬元)：3-4%

500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)：2-3%

1000萬元以上：1-2%

3、代理行政訴訟、國家賠償案件

(1)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國家賠償案件：2500-10000元/件。

(2)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟、國家賠償案件，按照涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

交通事故，賠償30萬，浙江省內(nèi)律師費(fèi)最少約1.5萬元。

三、寧波征地補(bǔ)償一般規(guī)定

《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》

第十八條　拆遷范圍內(nèi)未取得合法的集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來源證明文件的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，使用人必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償。逾期未拆除的，按違法建筑依法強(qiáng)制拆除。

前款所稱的房屋權(quán)屬來源證明文件包括：

(一)房屋所有權(quán)證;

(二)農(nóng)村村民建房批準(zhǔn)文件;

(三)村鎮(zhèn)集體建設(shè)用地批準(zhǔn)文件;

(四)屬1982年2月13日國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行前建造的房屋的，需村民委員會出具并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處核實(shí)的證明文件;

(五)縣(市)、區(qū)土地、規(guī)劃行政管理部門依法出具的其他證明文件。

第十九條　拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋的權(quán)屬和可補(bǔ)償安置面積在拆遷范圍內(nèi)予以公示;未經(jīng)公示的，不得作為補(bǔ)償安置依據(jù)。公示時間不少于10日。

公示期間內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，異議人可向當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃等行政管理部門提出，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以核查并依法確認(rèn)房屋權(quán)屬和可補(bǔ)償安置面積?！?/p>

第二十條　拆遷房屋需要價格評估的，土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償評估項(xiàng)目向社會進(jìn)行公告，由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)報名，并在拆遷人和被拆遷人代表的公開監(jiān)督下從符合條件的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)產(chǎn)生一家評估機(jī)構(gòu)，由拆遷人與評估機(jī)構(gòu)簽訂委托評估協(xié)議;評估所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按約定向委托人提供全部被評估房屋的整體估價報告和分戶報告。估價報告必須經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師或土地價格評估師簽字并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章。

第二十一條　房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的姓名、評估因素、評估依據(jù)、評估價格等主要情況在拆遷范圍內(nèi)公示，接受社會監(jiān)督。公示時間不少于10日。

拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期限內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核，原評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書面申請后5個工作日內(nèi)出具書面復(fù)核結(jié)果;當(dāng)事人對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以在收到復(fù)核結(jié)果后10日內(nèi)向土地行政主管部門書面申請裁決。裁決部門受理裁決申請后，可提請房地產(chǎn)價格評估專家委員會對評估結(jié)果進(jìn)行鑒定，房地產(chǎn)價格評估專家委員會出具的鑒定結(jié)論可作為裁決依據(jù)。裁決部門應(yīng)當(dāng)自受理裁決之日起30日內(nèi)作出書面裁決。

第二十二條　拆遷人提供的安置用房交付時應(yīng)當(dāng)具備符合國家和省規(guī)定的有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)預(yù)登記備案卡。

第二十三條　被拆遷人選擇貨幣安置的，從取得補(bǔ)償資金之日起5年內(nèi)在本縣(市)、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買安置房屋(其中被拆房屋在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，被拆遷人在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)行政區(qū)域購買安置用房)的，可抵扣貨幣安置補(bǔ)償資金等額部分的房屋契稅。

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唐亞律師簡歷介紹寧波昊瑞企業(yè)管理咨詢具體業(yè)務(wù)是什么?

唐亞律師簡歷介紹寧波昊瑞企業(yè)管理咨詢具體業(yè)務(wù)是企業(yè)管理咨詢,商務(wù)信息咨詢。

律師是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

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北侖哪里有律師事務(wù)所？聯(lián)系方式是什么？

在北侖區(qū)有律師事務(wù)所。

以下是聯(lián)系方式和地址。

1、浙江遠(yuǎn)洋律師事務(wù)所

電話：86882145

地址：寧波市北侖區(qū)明州路1623樓。

2、凡心律師事務(wù)所

電話：86834716

地址：寧波市北侖區(qū)明州西路179號12樓。

3、文勇律師事務(wù)所

電話：0574-86873717

地址：寧波市北侖區(qū)明州西路208。

4、浙江明美律師事務(wù)所

電話：0574-86837166

地址：寧波市北侖區(qū)明州路731號長江國際大廈A幢1506室。

5、浙江吳克汀律師事務(wù)所

電話：0574-86852389

地址：寧波市北侖區(qū)明州西路190-3。

6、百源稅務(wù)師事務(wù)所有限公司

電話：0574-86869093

地址：寧波市北侖區(qū)新碶明州路731號長江國際A幢9層901-909室。

7、寧波市巖河法律服務(wù)所

電話：13906843032

地址：寧波市北侖區(qū)鎮(zhèn)興路20-3-4。

寧波找大狀律師事務(wù)所怎么樣

寧波找大狀律師事務(wù)所好。兄弟，別怕，作為過來人，可作為參考：因?yàn)楣咀龅漠a(chǎn)品原因，所以對于法律法規(guī)很是注重，因?yàn)楣旧婕暗姆梢蓡枺寒a(chǎn)權(quán)，股權(quán)和合約比較多，所以就想找一些服務(wù)全而精的平臺來解決問題，但市面上的傳統(tǒng)法律服務(wù)市場存在顧問費(fèi)用高，和服務(wù)及時性差讓我有所顧忌，一直思考著如何能找到價格更低，更專業(yè)，服務(wù)更有保障的服務(wù)模式來保障公司的產(chǎn)品，持續(xù)一段時間都有咨詢到相關(guān)的法律所，但就是遲遲沒下手，后來就想著要不就先參加一兩場知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的活動先了解了解，沒想到就認(rèn)識了找大狀，本來就想要產(chǎn)權(quán)，股權(quán)和合約這三大塊服務(wù)，結(jié)果服務(wù)內(nèi)容比這個更多，還有勞資，和催收欠款和增值模塊，對于企業(yè)的需求還是有一定了解的，要不然就不會有一個六大模塊的產(chǎn)品來保障欠缺法律意識的企業(yè)服務(wù)，對我影響還是挺大的，因?yàn)樯鐣褪莻€法制社會，多懂些法律就會少損失些利益，我還是很認(rèn)可這個的。