多名子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦

多個子女繼承房產(chǎn)的處理方法：

1、有遺囑的處理辦法，要尊重本人的意愿，按照遺囑中的內(nèi)容進(jìn)行分割。要是子女有不同的意見，也可以去法院起訴，最終要以判決結(jié)果為準(zhǔn)。按照遺囑進(jìn)行分割，有一個前提條件，就是這份遺囑必須是真實有效的，分為好幾種，可以是口頭，也可以是錄音，有些人會選擇做公證，或者找律師代寫；

2、沒有遺囑的處理辦法，如果沒有，那就只能按照規(guī)定去辦理了，在順序相同的情況下，可以按照同樣的比例進(jìn)行劃分，這樣對于所有人來說都公平。如果有人已經(jīng)喪失了生活能力，或者說平時照顧父母比較多，那么自然可以多分一些。當(dāng)然了，兄弟姐妹之間也可以自行協(xié)商，如果談妥了，并且沒人有反對意見，就按照協(xié)商出來的結(jié)果進(jìn)行分割。

辦理繼承房產(chǎn)方面的注意事項如下：

1、在辦理的時候，要記得把所有人的資料都準(zhǔn)備全了，身份證肯定是必不可少的，另外還需要準(zhǔn)備房子方面的材料；

2、如果后期想要出售這套房子，那么也要征得所有人的同意，如果有一個人不同意，就無法對外進(jìn)行出售。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條??繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條??遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條??被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

多個繼承人繼承的房產(chǎn)怎么處理

多個繼承人對房產(chǎn)的繼承，按照房屋原有產(chǎn)權(quán)的不同，有以下幾種情況：

(1)社會保障性住房，因該住房與當(dāng)?shù)氐恼呙芮邢嚓P(guān)，有的事先有就約定，不能被繼承，有的，則是強(qiáng)調(diào)不具有所有權(quán)，只能對房屋的使用權(quán)進(jìn)行繼承。

(2)自有的商品房或宅基地上住房：同一順位的繼承人如果是多個，且都處于同一順位的，在大家都同意的情況下，可以共同共有，共同享有產(chǎn)權(quán)。如果有一個不同意，則其他同意方必須與其達(dá)成一致的協(xié)議。另外，需要指出的時，在歷史遺留的房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)中，還存在公租房一說，它看似所有，但是沒有產(chǎn)權(quán)證明，對于該房屋，租賃的有效期內(nèi)可以共同繼承使用，但不具有所有權(quán)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

多子女如何繼承房產(chǎn)

法律分析：多個子女繼承房產(chǎn)，具體要看父母是否有訂立遺囑。

當(dāng)被繼承人過失后，如果有留下合法有效的遺囑的，那么就按遺囑來繼承。

沒有留下遺囑的話，房子要按法定繼承的順序來繼承，首先是配偶、孩子、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，要先讓第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。無第一順序繼承人的，才讓第二順序繼承人繼承。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，要均等?？砂幢壤餐?，也可分割，房產(chǎn)歸一個孩子所擁有，其余兄弟姐妹相應(yīng)折價補(bǔ)償。

遺產(chǎn)分割要有利于生產(chǎn)、生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。無法分割的遺產(chǎn)，可采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等來處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。