不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么

在購買房屋時，常見的證件是不動產(chǎn)證，如果沒有此證，所購房屋就沒有什么保障，除了不動產(chǎn)證，同時還有不動產(chǎn)登記證明。那么 不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、不動產(chǎn)證：是房屋權(quán)利人的房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)證，持有者是房屋權(quán)利人，證書中記載了房屋的主要信息，有單一版和集成版，目前一般使用的是單一版的證書；2、不動產(chǎn)權(quán)登記證明是他項(xiàng)權(quán)證，主要用于證明房產(chǎn)的預(yù)告登記、抵押權(quán)等事項(xiàng)，持有者是登記機(jī)構(gòu)。

二、什么是房屋不動產(chǎn)登記

1、房屋不動產(chǎn)登記實(shí)行的是統(tǒng)一登記，可以把登記職責(zé)更好的整合好，不僅使得登記行為更加規(guī)范，同時還方面人們申請登記，很好的保護(hù)好權(quán)利人的合法權(quán)益。其次不動產(chǎn)登記后，使得政府部門的辦事效率提高不少，不用辦理人員來回跑幾個部門辦理，從而減輕而來辦理人的負(fù)擔(dān)。

二、房屋不動產(chǎn)登記有什么好處

1、規(guī)范房屋登記行為

《不動產(chǎn)登記辦法》的發(fā)行，使得房屋登記機(jī)構(gòu)和工作人員的工作標(biāo)準(zhǔn)得到確立，不僅使登記機(jī)構(gòu)的登記程序和職責(zé)得到明確的規(guī)定，同時還使登記機(jī)構(gòu)能在實(shí)踐中確保房屋登記能賺錢的進(jìn)行。

2、便利了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全

房屋權(quán)利狀況公示和記載的準(zhǔn)確性得到保障，使得房屋買賣雙方交易的安全和便捷。其次根據(jù)《物權(quán)法》賦予了登進(jìn)的公證信用，也意味著第三人的權(quán)益得到更好的保護(hù)。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

不動產(chǎn)證明怎么開

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到國土資源局所提出登記申請。

2、提交資料。查詢申請表;本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶籍證明材料;委托代理人申請，應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料，授權(quán)委托書，境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書。

3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。

不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別

1、《不動產(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前主要采用單一版證書。

2、《不動產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。

不動產(chǎn)登記證明是什么意思

《不動產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。不動產(chǎn)登記的作用主要體現(xiàn)在維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條 不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。

不動產(chǎn)登記證明是一張紙有用嗎

不動產(chǎn)登記證明是一張紙有用。這證明是代表你的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理過，但只有一張證明而已，這張證明是有很大作用，要補(bǔ)辦不動產(chǎn)證還是去報社登報聲明前證作廢，等拿來報社登記過報紙去不動產(chǎn)登記中心補(bǔ)辦不動產(chǎn)證就可以。

不動產(chǎn)權(quán)登記證明作用

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查，登記后頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書，不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭確認(rèn)權(quán)利，不動產(chǎn)登記應(yīng)到不動產(chǎn)所在地的區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心申請辦理。