購房定金和違約金之間有何區別呢

購房定金和違約金之間的區別：一、性質不同。二、作用不同，定金具有交易約定和預先支付房款的作用，而違約金只是出現違約行為的一種賠償約定，沒有確定交易意向和預先支付的作用。三、產生方式不同。四、交付時間不同。五、法律后果不同。【法律依據】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

定金和違約金可以同時主張嗎

不可以同時主張，只能擇一適用。

我國《中華人民共和國合同法》對違約方處罰的原則是，對守約方止損，對違約方懲罰，不能在對違約方懲罰的同時，讓守約方因此獲利，所以，在合同條款中，既約定了違約金，又約定了定金的，守約方不可以同時主張，只能擇一適用。

一般來說，如果適用定金罰款，交付定金一方違約的，定金無法退還，收受定金一方違約的，應雙倍返還定金。若適用違約金進行懲罰，則一方違約，守約方可以主張違約方按照合同約定的數額支付違約金，但是，如果違約金支付后仍然無法彌補守約方損失的，守約方可以請求違約方支付其實際損失。

【法律依據】：

《中華人民共和國合同法》第一百一十六條

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

違約金和定金能否同時適用,定金可以雙倍嗎

違約金和定金，不可以同時適用。如果當事人既約定了定金，又約定了違約金，在一方違約時，只能選擇適用違約金或定金，不能同時適用。如果適用定金的，在約定的定金不足以賠償違約損失時，可以請求賠償超過定金數額的損失。

【【法律依據】】

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十八條

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

【溫馨提示】

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定金和違約金可以并用嗎

定金與違約金不可并用，但定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

法律依據

《民法典》

第五百八十八條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

第五百八十九條　債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。

在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。

第五百九十條　當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。

第五百九十一條　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。

定金和違約金如何規定

定金與違約金都是在有一方違約后，由守約方主張。如果合同中既有定金約定又有違約金約定，當事人只能選擇其中之一適用，二者不能同時適用，定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。