西安大修基金收費標準2022年每平米

西安大修基金收費標準2022年每平米60元到145元。

1、商品房維修資金交存標準：多層住宅(7層以下，不配備電梯)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)145元/平方米。

2、拆遷安置房維修資金交存標準：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含七層)：90元/平方米。

關于大修基金怎么算，不同地方的標準大不相同，公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等。

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西安房屋大修基金和契稅怎么算呢？108平的房需要交多少

一、維修基金規定是購房總價2%；

契稅規定是，商品房買入前提；

首套房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%；

如果是二套房買入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%；

三套以及三套以上契稅3%。

二、無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；

3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

擴展資料：

契稅分類

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

參考資料：百度百科-契稅

參考資料：百度百科-房屋契稅

西安大修基金怎么算

【算一算你家裝修要花多少錢】

相信大家都知道交房時還需要交一些相關的費用，其中像大修基金大多數的人對它都不會很陌生，交房時一定要去繳納這筆費用才行。下面小編就來給大家介紹一下西安大修基金怎么算。

西安大修基金怎么算

1、商品房維修基金標準：

如果是多層住宅沒有電梯每平方按照60元收取，有電梯按照每平方90元收取，高層住宅每平方按照145元收取。

2、拆遷安置房維修基金標準：

如果是多層住宅沒有電梯每平方按照60元收取，有電梯按照每平方90元收取，高層住宅每平方按照90元收取。

買房時要交哪些費用

1、定金

雙方有意向后會繳納這筆錢，如果在支付時對方要求定金的金額比較多，那么需求雙方簽訂好相關的合現，不過這邊提醒一下，定金支付后是不退的，可以把它作為房款，所以買房者在交付定金時一定要考慮清楚。

2、首付款

大多數的購房者買房時都選擇貸款購買，所以說在購房前要了解清楚首付款的比例，提前做好準備。

3、裝修保證金

房子在裝修時，業主需要先繳納保證金。如果在裝修時工人將物業設備造成破壞，這筆押金就可以用上，如果沒有出現違規，會將保證金退還。

4、公共維修基金

這個只是用于住宅公共部位、設施設備更新和改造，業主首次需要繳納成本價的2%計算，只要在房產證拿到前繳清就行，剩下的費用由開發商承擔。二手房不會涉及到維修基金。

5、物業費

物業費大家都比較熟悉，在業主交房后，就需要繳納這筆費用，可以選擇每月或者一個季度來繳納。

6、有線電視、寬帶、燃氣開通的費用

一般來說，這些費用都是由業主自己繳納，只要去相關部門開戶辦理就可以了。

總結：關于西安大修基金怎么算相關內容就介紹到這，按照以上方法來收取就可以了。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

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