珠海限購嗎

珠海限購。

從目前最新的政策要求來看，珠海買房限購是正常的。但大家不用擔心，具體來看珠海的限購政策還是算寬松的，對于本地人購房或者外地人購房來說，在珠海買房子也還是那句老話，只要資金足夠，條件滿足，基本上都能在珠海買到心儀的好房子。接下來一起看看珠海買房限購政策的具體情況吧。

如果戶籍在珠海，可以在珠海全市范圍內，最多可以買3套住宅（含一二手房）。目前別墅不在限購范圍內。如果戶籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多購買可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范圍內均可購買，第二套只限在斗門購買。

珠海限購政策如下：

外來人口需要提供連續五年的社保，或提供納稅的證明；外來人若是沒珠海戶口，可以全款買一套新房，二手房只限珠海戶購買；人才引進或入讀珠海高等教育學院，可申請落戶，并購買住房；以公司名義只能全額購房；投靠直系親屬，可以在珠海落戶買房。

無房無貸，144以下首付兩成，144以上首付三成，即唐家、南屏、灣仔、西區，（限制地區：新老香洲、吉大、拱北、橫琴新區、前山）。

珠海限購政策2022

珠海最新限購政策2022

一、調整住房限購區域范圍

限購區域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及橫琴粵澳深度合作區。

非限購區域：香洲區（南屏街道、灣仔街道）、鶴洲新區(保稅區、十字門)、高新區、斗門區、金灣區。

二、非本地戶籍限購區可買兩套

本地戶籍居民以家庭為單位可在限購區域內擁有3套住房，非本地戶籍居民家庭在限購區域內可擁有2套。

非限購區域，購房套數不受限制。

非限購區域內，購買住宅面積≤144㎡

①首套無房貸，首付兩成；

②二套（在珠海有一套房且貸款已結清），首付三成。

總的來說，在珠海非限購區域可以做到兩成首付，并且珠海多家銀行已經開始下調首付比例。但各銀行也會根據不同樓盤、客戶資質等情況來給予這一措施的實施。

公積金方面，2022年6月1日，珠海市公積金發布了最新貸款政策。

在提高公積金貸款審批額度上限，將單繳職工貸款審批上限由30萬提高到50萬，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬提高到80萬。

另外，還實行“一人購房全家幫”。我市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。

根據住房公積金貸款利率，1-5年（含5年）利率為2.75%，5年以上為3.25%。

關于房貸利率，5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR從4.6%下調至4.45%。

1年期LPR相對上月保持不變，5年期以上LPR相對上月下降15個基點。

珠海限購政策是什么

法律分析：一：就是擁有珠海本地戶籍的居民可以以家庭為單位限購3套住宅房源。這個是原封不動的和之前也是一樣。

二：如果外地戶口想要在珠海買房現在可以購買2套.一套珠海香洲或者橫琴。另外一套必須在西區，也就是金灣或者斗門片區購買了，其他區域是沒辦法購買的。當然如果想要隨便買或者多買一套的話，可以建議買完第一套就入戶珠海，就可以隨意買買買了。

三：港澳居民可以在珠海購買兩套住宅的，限購政策同上。

四：人才購房，符合珠海人才引進政策的朋友也是可以在珠海購買的。并且還可以落戶哦。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。 土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。

第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。