2020年農村宅基地有哪些新政策

對農民來講，土地是非常非常重要的，農村土地的類型有很多種，比如說耕地、林地、宅基地等等。為了新農村建設，國家出臺了各項宅基地管理政策，那么2020年農村宅基地新政策有哪些呢？我們馬上來看看相關知識吧。

2020年農村宅基地新政策

一、一戶一宅

農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據批準面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證后，相關部門有權實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

二、允許村集體內流轉

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

三、宅基地收費

如果房屋面積已經超出當地占地面積標準，還想繼續使用的話，按照相關規定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

四、兩條“紅線”

農民不可以自由買賣宅基地；并且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。

五、可抵押貸款

從前農民發展可能受到了資金限制，如果頒發了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創業著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

六、有償永久退出宅基地使用權

2020起有的地區開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續在農村的農民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關系。

文章結語：關于2020年農村宅基地新政策的大概內容就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平臺。

2022年農村宅基地新政策

2022農村宅基地新政策如下：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑；

3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓沒耐宅基地，改革宅基地審批制度。

一、農村宅基地拆遷流程如下：

1、發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見；

3、對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記；

4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有凳察橡審批權的機關進行報批；

5、發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征棗旁地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告；

6、發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案；

7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見；

8、土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續；

9、落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

二、農村宅基地拆遷需要材料如下：

1、拆遷許可證；

2、當事人身份證；

3、戶口本；

4、原房產證和土地證。

綜上所述，農村宅基地新政策有完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑；改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。農村宅基地拆遷需要拆遷許可證、拆遷許可證、戶口本、原房產證和土地證。

農村宅基地最新政策有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】

農村宅基地最新政策有哪些

1、實行一戶一宅制度：一戶農民只能有一處宅基地，需要按照建房標準修建住宅，禁止未經允許占用宅基地。2、發展與利用宅基地：鼓勵村民合理利用自己的宅基地，如：發展農家樂、鄉村旅游。3、宅基地可以流轉：對于閑置的宅基地允許租賃，但是要保護所有權。

宅基地土地使用證如何辦理

一、申請

首先，村民帶上相關資料向村委會申請，村委會收到申請材料后，就會召開會議進行審核，一般在15個工作日就會對村民的申請作出答復。

二、現場勘查

村委會工作人員會對土地進行實地考察，并做好筆錄和審查意見書。

三、填申請表

在初審合格后，就會發放一張住宅建設的申請表。

四、村委會審查

村委會還會對村民填好的申請表進行審查，并且還會調查申請人的原住宅用地情況，還有家庭成員的居住情況，村委會還需要蓋章，再上報給鄉人民政府。

五、審核上報

鄉人民政府在收到申請材料后，就會開始審核，也會現場確定用地范圍，再報到縣城的國土資源局審核。

六、審批

如果縣人民政府同意用地，就會頒發宅基地的建設用地批準書。

七、放樣

國土資源局的工作人員會到房屋建設現場進行放樣，劃定建設的范圍，并且放樣參加人要在放樣記錄卡上簽字。放樣后，申請人才能正式動工建設。

八、驗收發證

如果是新建或擴建的住宅，申請人要在施工驗收后30個工作日辦理房屋產權登記，最后領取土地使用權和房產證。

小編總結：以上是關于農村宅基地最新政策有哪些的相關內容，希望對大家有幫助！辦理宅基地土地使用證需要許多流程，只有縣政府審核通過了才能辦理。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

農村宅基地政策

1、農民進城落戶，不用退出宅基地

要是按照以往的政策規定，農村村民將戶口遷出只有，農村的宅基地就不再是歸自己所有的，是要被收回的，但是，注冊根據土地承包管理法的新政，國家之處，不可以用退出宅基地為理由，限制農民進城落戶，這也就意味著，從此以后，農民就算是進城落戶，也不用退出宅基地，農村老家的宅基地，自己還是有權利的。

2、農村宅基地是公益性用地，村民申請就可以獲得

在這里，小編要和大家強調一點，農村宅基地是國家給予農村農民免費使用的土地，是具有公益性質的用地，過去大家或許還需要繳納土地稅之類的，但是在現在包括以后，根據相關規定，只要是年滿十八周歲以上的，符合一戶一宅的規定，就可以免費申請獲得一塊宅基地。

3、農村宅基地買賣雙方存在新的限制條件

一直以來，我國對于農村宅基地買賣行為都是實行直接限制的政策，尤其是不允許城鎮戶口的居民在農村買賣宅基地，但是本村村民之間，有些地區還是允許宅基地自由買賣的，像北京、吉林、黑龍江、江蘇等地。

但是要注意的是，以后即使是本村村民之間也禁止宅基地的自由買賣，如果買方是沒有宅基地的人，而賣方以后就不能申請宅基地了，這項新的規定，大家一定要注意。

2022農村宅基地政策新規定

農村宅基地政策如下：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑；

3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

宅基地申請需要提交以下材料：

1、建房戶關于使用宅基地或生產經營性用地的申請；

2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》；

3、村、組已履行張榜公布的證明材料；

4、屬城鎮規劃區范圍內的，須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證；

5、屬違法用地補辦手續的，須附違法用地處理結案材料及落實情況；

6、占用耕地的，必須提供耕地占用稅繳費憑證。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條??征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。