房產稅怎么收

房地產稅是以房屋為征收對象，以房屋的稅收馀額和租金收入為征收稅的依據，向所有權所有者征收的財產稅。房地產稅征收標準從價格或租賃兩種情況：（1）從價格征收時，其稅收征收基于房地產原值一次減去10％－30％后的馀額（2）從租賃征收（即房地產租賃），以房地產租金收入為稅收征收基礎。從價格上征收10％－30％的具體減去幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房地產稅率采用比例稅率。按房地產馀額征收的，年稅率為1、2％的房地產租金收入征收的，年稅率為12％。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

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房產稅是怎樣征收的

房地產稅征收方式如下：一、從價計征。是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。二、從租計征。是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

【法律依據】

《憲法》第56條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。

房地產稅怎么征收標準

房地產稅征收的方式有4種：

1、契稅如果是90平方米以下首次購房的按1%繳納；

2、營業稅是房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；

3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；

4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。

從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。其計算公式如下。

以房產原值為計稅依據的應納稅額產原值×（1-10%或30%）×稅率(1.2%）。

從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。

按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。其計算公式如下。

以房產租金收入為計征依據的應納稅額產租金收入×稅率(12%)。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房地產稅是如何征收的

房地產稅征收的相關規定如下： 1、中國政府網發布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》中不僅要求提高二套房貸首付比例，還特別強調，出售自有住房所得須繳20%的個稅。 2、房產稅的稅率：按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。 3、房產稅的計稅依據：房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。