上海房產稅征收標準2022

1、免征點：60平方米/人

2、稅率：房產稅按應稅房屋市場成交價的70%繳納，適用稅率為0.6%。每平方米市場的稅率降低到0.4%，比前一年新商品房平均鏈團售價的兩倍還低。

3、房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

房產稅征收范圍有哪些

1、房產稅征收范圍：房屋房產稅并不是對的房屋都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅;房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據，向房屋產權人征收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那么備清就是直接稅;

2、房屋房產稅的征收標準：由于目前并無確定的征收標準，根據其他國家及試點城市仿喚前的政策，大概的標準應該是從價計征或者房屋從租計征;房屋從價計征是按房屋房產的原值減除一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按房屋房產的租金收入計征。

上海房產稅如何征收？

上海房產稅大概是這樣子的，按規定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關(下文簡稱“主管稅務機關”)申報辦理房產稅征免認定手續。

征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。

征收標準:上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。計算方法:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,現新購123平米,單價21500元計算方式:105+123-180=48平48*21500*70%*0.6%=4334.4元

申報辦理房產稅征免認定手續所需材料:房產稅認定申報表,并提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內,根據審核認定結果,向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。

未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

上海房產稅征收標準是什么

上海是國內房產稅試點城市之一，于2011年就出臺了房產稅。有些人在上海買房，每年還需要繳納一定的房產稅。那么上海房產稅的征收標準是怎么樣的呢?它的征收對象是誰?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據上海市房產稅的相關規定，如果上海市居民購買第二套以上的住宅，需要繳納相應的房產稅;如果沒有上海戶籍的人員在上海購買住宅也要征收房產稅。不過政府要出臺了免稅標準，擁有上海市戶籍的家庭，住宅免稅面積為人均60平方。也就是說上海市民購買第二套住宅面積加上原來的住宅面積，如果小于家庭人數*60平是可以不用收房產稅的。

2、 如果外地人員在上海購買住宅時，持有連續3年的上海居住證是可以免收房產稅的;如果居住證未滿3年，可以等到居住證滿3年后申請免收房產稅和退稅。如果外地人員積分滿120分，也可以不用繳納房產稅;如果不滿120分，可以等到積分達到可申請免稅，但是不能退稅。

3、 上海實行的0.4-0.6%的房產稅稅率，房產稅的計稅標準通常是按照房屋成交價的70%來計稅的，也就是說房產稅需要繳納的稅費=應稅面積*房屋單價*70%*稅率。如果我們購買的房屋單價低于或等于51820元/平方，那么是按照0.4%的稅率計算;如果我們購買的房屋面積超過51820元/平方，那么是按照0.6%的稅率計算。

小編總結：關于上海房產稅征收標準是什么，小編就介紹到這里了。上海房產稅每年都需要繳納，如果沒有按時繳納，那么會產生每日未繳納額度的萬分之五的滯納金。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于上海房產稅有所了解。