租房發票稅點是多少

一、房屋租賃發票稅點多少

1、營業稅，按租金的3%收取。

2、城建稅，按營業稅的7%收取。

3、教育附加，按營業稅的3%收取。

4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。

5、房產稅，按租金的4%收取。

6、個人所得稅，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。

7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。

8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取

二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納稅款

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

房屋租賃發票稅率

房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，征收率是5%。房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。發票指的是一般納稅人租賃費開增值稅專用發票。根據法律規定，有形動產的租賃稅率是17%，不動產租賃的稅率是11%。所以租房發票的稅點是11%。

房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。

個人出租民房的稅率不同于有房屋擁有權的房子，賊稅率是多少？

個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租后用于生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租后用于生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按“財產租賃合同”貼花，稅率為千分之一。個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。

綜上所述，房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，征收率是5%。要嚴格按照國家的相關法律規定繳納房租增值稅。

法律依據：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

房屋租賃發票稅率是多少

【法律分析】：房屋租賃發票稅費是百分之一點五。個人出租不動產不含住房，按照百分之5的征收率計算應繳納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。出租個人住房，按照百分之5的征收率減按百分之1.5計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

【法律依據】：《中華人民共和國稅收征收管理法》

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第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

房租開票多少個稅點

法律分析】：一般納稅人租賃費開增旦逗前值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。發票指的是一般納稅人租賃費開增值稅專用發票。根據法律規定，有形動產的租賃稅率是17%，不動產租賃的稅率是11%。所以租房發票的稅點是11%。

房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租后用于生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租后用于生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按“模清財產租賃合同”貼花，稅率為千分之一。個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。

【法律依據】：《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》第十五條 增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑指昌、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

租賃發票稅率是多少

租賃發票稅率是10%。房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租后用于生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產稅，出租后用于生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》

第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房租發票稅率是多少

出租不動產，稅率11%。

如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。

如果是小規模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。

納稅人開具或者通過稅局代 開增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開具增值稅專用發票。

相關注意事項

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。