民法典三百六十二條是什么意思？

第三百六十二條　宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有 占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

條文要義

本條是對宅基地使用權(quán)概念的規(guī)定。

宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用，自主 利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。宅基地使用 權(quán)人依法享有對集體所有的土地占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土 地建造住房及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)是我國特有的一種用益物權(quán)，其主要特征如下。

宅基地使用權(quán)是我國農(nóng)村居民因建造住宅而享有的用益物權(quán)。我國的現(xiàn)行宅基地，分為農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)宅基地。法律規(guī)定的宅基地使用 權(quán)專指農(nóng)村居民因建造住宅而享有的地上權(quán)。宅基地屬于集體所有的土 地，農(nóng)村宅基地的主體主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，其享有宅基地 使用權(quán)是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的。

宅基地使用權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格和福利不可分離。我國的農(nóng)村宅基地是與農(nóng)村集體組織成員的成員權(quán)聯(lián)系在一起的，從而使 農(nóng)村宅基地具有一定的福利性質(zhì)。這種福利體現(xiàn)為農(nóng)民可以無償取得宅 基地，以獲取最基本的生活條件，而集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員則不能享 有這種權(quán)利。

宅基地使用權(quán)是特定主體在集體土地上設(shè)定的用益物權(quán)。宅基地使 用權(quán)的取得采取審批方式，其程序大致包括三個步驟：（1）使用權(quán)申 請；（2）土地所有人同意；（3）行政審批。自然人經(jīng)審批取得宅基地 使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在土地管理部門登記，并明確宅基地使用權(quán)的范圍。宅 基地使用權(quán)一經(jīng)設(shè)立，便具有用益物權(quán)的效力。

集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請一處宅基地。《土地管理法》第62條 規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過 省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這樣規(guī)定，是由我國目前土地資源的 有限性決定的。農(nóng)村居民只能以戶的形式申請宅基地，并且一戶只能享 有一處宅基地使用權(quán)。在因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或者實現(xiàn)抵押權(quán)而使宅基地 發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原權(quán)利人不得再申請宅基地使用權(quán)。

民法典對于居住權(quán)是怎么規(guī)定的

民法典規(guī)定居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。

《民法典》第三百六十六條居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。1、居住權(quán)屬于人役權(quán)居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。其權(quán)利內(nèi)容，主要為居住的權(quán)利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對其使用權(quán)的干預(yù)。2、居住權(quán)的內(nèi)容 居住權(quán)的內(nèi)容，只能作為居住之用，如果帶有其他目的，特別是商業(yè)目的，非居住權(quán)。居住權(quán)的客體可適于已經(jīng)存在且適合居住的建筑物比如房屋。居住權(quán)的范圍，不僅滿足個人需求，也包括與其同住的家庭成員、負(fù)有照顧義務(wù)的人或是允許共用之人。此外，寵物也包括在居住權(quán)的利用范圍之內(nèi)。另外，居住權(quán)不可讓與他人而形成他人的單獨使用。3、專屬性 居住權(quán)物權(quán)化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得讓與或繼承。4、無償性 古代羅馬法中的居住權(quán)是解決沒有繼承權(quán)的女性或者奴隸老無所養(yǎng)的問題。現(xiàn)在主要解決父母、無房的離婚女性和受雇人比如說保姆的權(quán)利的問題。因此。居住權(quán)制度以恩惠為目的，居住權(quán)設(shè)定是無償?shù)摹?/p>

民法典關(guān)于用益物權(quán)的規(guī)定

用益物權(quán)是他物權(quán)，是對所有物的利用。從物權(quán)的分類來看，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，與擔(dān)保物權(quán)相對應(yīng)，設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對他人所有的財產(chǎn)進(jìn)行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行支配。與此相應(yīng)，用益物權(quán)的內(nèi)容也主要是行使使用、收益的權(quán)能。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百二十三條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

民法典關(guān)于農(nóng)村房子的規(guī)定

民法典對于農(nóng)村房子的規(guī)定主要集中于宅基地使用權(quán)，具體內(nèi)容主要分為以下幾點：

1.宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

2.宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

3.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

4.已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條 【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國民法典》第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

民法典關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定是怎樣的

民法典規(guī)定居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。 《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十六條居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。《中華人民共和國民法典》第三百六十七條__設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。《中華人民共和國民法典》第三百六十八條__居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。《中華人民共和國民法典》第三百六十九條__居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第三百七十條__居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。《中華人民共和國民法典》第三百七十一條__以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

民法典第三百二十八條是什么

法律分析：民法典在國家法律體系中的地位僅次于憲法。民法典是市場經(jīng)濟(jì)的基本法、市民生活的基本行為準(zhǔn)則，法官裁判民商事案件的基本依據(jù)。中國曾于1954年、1962年、1979年三次啟動民法典的制定，均無果。中華人民共和國第六屆全國人民代表大會為了保障公民、法人的合法的民事權(quán)益，正確調(diào)整民事關(guān)系，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要，根據(jù)憲法和我國實際情況，總結(jié)民事活動的實踐經(jīng)驗，制定了《中華人民共和國民法通則》，該法于1986年4月頒布，被學(xué)者稱為“準(zhǔn)法典” ，是我國改革開放后鑒于當(dāng)時國情和緊迫形勢出臺的一部不太完善、不太全面和系統(tǒng)的調(diào)整我國民事關(guān)系的法律，是民事政策權(quán)宜之計的產(chǎn)物，但即使這樣，這部法律也有著劃時代和里程碑式的意義。那么我國民法典中第三百二十八條的內(nèi)容是：依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百二十八條 依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。