房產(chǎn)過戶費用計算（房產(chǎn)證滿兩年過戶費多少）

2023-02-12 侵權(quán)

房產(chǎn)過戶費用計算

房子過戶費用：1、交易手續(xù)費；2、合同印花稅；3、契稅（一般由買方承擔(dān)）；4、權(quán)證印花稅；5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元；6、中介費；7、過戶手續(xù)費：每套50元；8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算；9、其他相關(guān)費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)過戶費用計算（房產(chǎn)證滿兩年過戶費多少）

房屋過戶費怎么算

房產(chǎn)過戶費的計算如下：

1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

法律依據(jù)

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);(二)經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);(三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房產(chǎn)過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

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眾所周知，在辦理二手房過戶手續(xù)時需要繳納一定的費用，這樣才能順利進(jìn)行過戶。那么房產(chǎn)過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？房屋過戶費怎么算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房產(chǎn)過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是多少：

1、契稅：普通住宅價格低于5000元/_，過戶費=評估價*1.5%，非普通住宅價格高于5000元/_的，面積超過144_的，過戶費=評估價*3%。

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%，一般由買房繳納。

3、營業(yè)稅：住房不滿五年的，過戶費=評估價*5.55%，滿五年的免交。非普通住宅五年以上的，過戶費=(評估價-原購入價)*5.55%。

4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/_。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產(chǎn)證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3%。

9、交易中介費：成交價*1%。

10、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元。

房屋過戶費怎么算：

1、買方在過戶時契稅按照款的1.5%計算，印花稅按房款的0.05%計算，交易費按3元/_計算，測繪費按一平方米1.36元/_計算，權(quán)屬登記費一般在200元以內(nèi)。

2、賣方在過戶時印花稅按房款的0.05%計算，交易費按3元/_計算。營業(yè)稅按照房款的5.5%計算，個人所得稅按交易盈利部分的20%計算，或按房款的1%計算。

3、若是法院拍賣的房子，則契稅按房款的3%計算，手續(xù)費按5元/_計算，印花稅按房款的0.0005計算，營業(yè)稅和附加按照等額的5.5%計算。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于房產(chǎn)過戶收費標(biāo)準(zhǔn)是多少以及房屋過戶費怎么算的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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房屋過戶費用如何計算

房產(chǎn)過戶費用怎么算

房產(chǎn)過戶費用怎么算有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?一般來說，房產(chǎn)的過戶就是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣還有贈予、繼承遺產(chǎn)等相關(guān)的方式獲得房產(chǎn)，都需要去房屋權(quán)屬登記進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)的變更手續(xù)。房產(chǎn)過戶費用怎么算還有哪些的內(nèi)容呢?如果說房子過戶可以通過買賣來過戶的話，那么就可以不需要到公證處做贈與公證，就能直接去到房管部門簽訂相關(guān)的買賣房屋合同。

房子過戶需要多少錢就有這些內(nèi)容。首先就是買房人應(yīng)該繳納的稅費。契稅一般是房款的1.5%，如果面積在144平米以上的，那么就需要繳納3%的契稅，如果是面積在90平米以下的，同時是首套房的話，那么可以繳納1%的契稅。房產(chǎn)過戶費用怎么算還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?印花稅一般是房款的0.05%，交易費一般是3元/平方米，測繪費一般是1.36元/平方米，權(quán)屬登記費及取證費的話，一般來說就是在200元內(nèi)。