民法典中配偶去世按揭房怎么法定繼承（民法典婚前房產(chǎn)繼承）

2023-02-09 知識大全

夫妻一方死亡如何售房，夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承

提起夫妻一方死亡如何售房，大家都知道，有人問夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承，另外，還有人想問夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承，你知道這是怎么回事？其實夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎么賣房?，下面就一起來看看夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承，希望能夠幫助到大家！

夫妻一方死亡如何售房

1、夫妻一方死亡如何售房:夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承

發(fā)生繼承時要先知道被繼承人是否在生前訂立遺囑。留有遺囑的對遺囑的效力是否有異議，各繼承人都認(rèn)可遺囑的可以按照遺囑執(zhí)行，對遺囑有異議的可以由各繼承人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的還可以向提起訴訟。因夫妻一方死亡，對于房產(chǎn)分割還需要確定該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)，如果是夫妻共同財產(chǎn)的能夠繼承的并非全部房產(chǎn)，只能就屬于被繼承人的份額發(fā)生繼承。具體的分式通常是各繼承人均等分，繼承人之間協(xié)商同意的也可以不均等，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以予以多分。

[依據(jù)]

千一百三十三條[遺囑處分個人財產(chǎn)]自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與、集體或者法定繼承人以外的、個人。夫妻一方死亡房產(chǎn)可以買嗎。

自然人可以設(shè)立遺囑信托。房子自己名下老伴去世了賣房。

千一百二十七條[法定繼承人的范圍及繼承順序]遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。配偶死了賣房子要子女簽字。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。配偶死了按揭房怎么處理。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

2、夫妻一方死亡如何售房:夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承

夫妻一方死亡時房產(chǎn)繼承主要看房產(chǎn)登記在誰的名下，要確定房產(chǎn)是死亡一方的個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn)。

夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎么賣房?

如果房產(chǎn)是死亡一方的個人財產(chǎn)，直接按照規(guī)定進(jìn)行繼承：如果房產(chǎn)是夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為死亡一方的遺產(chǎn)，按照規(guī)定進(jìn)行繼承；如果房產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中，分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)，再對死亡一方的財產(chǎn)按照規(guī)定進(jìn)行繼承。

依據(jù)民法典第條規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，如果存在合法有效的遺囑，就按遺囑中確定的方式分配遺產(chǎn)，對于沒有遺囑或者遺囑中沒有涉及的部分，適用法定繼承。在世一方配偶屬于順序繼承人，法定繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承。

如果去世一方留有合法有效的遺囑，則去世一方的房產(chǎn)份額按遺囑內(nèi)容分割，如果遺囑中處分了共同財產(chǎn)中不屬于去世一方的房產(chǎn)部分，則該部分遺囑，但是這并不影響遺囑中，其他部分的效力。

：對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，如果想避免爭議，可以在登記時直接確定好雙方的房產(chǎn)份額。

[依據(jù)]夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰。

《民法典》死亡別急著注銷戶籍。

千一百三十三條：自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與、集體或者法定繼承人以外的、個人。

自然人可以設(shè)立遺囑信托。夫妻一方去世房屋贈與買賣。

千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議。

千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）順序：配偶、子女、父母；夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定。

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。夫妻一方亡故房產(chǎn)再賣。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

千一百五十四條

有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承：

（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；

（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán)；2021不需如何繼承房產(chǎn)。

（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；繼承的房產(chǎn)要交20%。

（四）遺囑部分所涉及的遺產(chǎn)；

（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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民法典中配偶去世按揭房怎么法定繼承（民法典婚前房產(chǎn)繼承）

民法典夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰

一、夫妻一方死亡的房產(chǎn)歸誰

1、夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰，視情況而定：

（1）若該房產(chǎn)為死者的個人財產(chǎn)，則先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承，沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按遺囑內(nèi)容繼承，沒有遺囑的，該房產(chǎn)按法定繼承平均分配給繼承人；

（2）若房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則房產(chǎn)的一半屬于遺產(chǎn)，按上述內(nèi)容進(jìn)行分配。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

第一千一百四十五條

繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

二、財產(chǎn)分割的原則有哪些

財產(chǎn)分割的原則如下：

1、堅持男女平等原則；

2、堅持照顧子女和女方利益的原則；

3、照顧無過錯一方的原則；

4、公平原則。