小孩子繼承房產需要監護人嗎（監護人能繼承財產嗎）

2023-02-01 知識大全

孩子多大可以繼承房產過戶

房子孩子出生就可以繼承房產。但是，如果要把房產過戶給孩子一人的，房產證可以單獨寫八周歲以上孩子的名字，可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監護關系證明和監護人身份證明，還要在《房地產證》上備注其法定監護人的姓名。繼承是指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產、職務、頭銜、地位等。相關法律規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

未成年人房產怎么繼承

未成年子女繼承的房產由其監護人保管，未成年的監護人是其父母；未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，未成年人的祖父母、外祖父母、兄姐，其他經被監護人住所地的居委會或村委會、民政部門同意并且愿意擔任監護人的個人或者組織可擔任未成年人的監護人。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二十七條父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

小孩子繼承房產需要監護人嗎（監護人能繼承財產嗎）

房產證過戶給未成年小孩需要監護人嗎？

專家回復：可以過戶給你的孩子，不過手續比較麻煩。首先那個房子必須是產權清晰的。處置未成年人名下的房屋產權交易會相對麻煩。孩子當上了業主，到其成年需若干年的時間。這期間，孩童業主的房產處置權要由其法定監護人代理行使。這時，處置房產就會涉及到未成年人權益保護問題。《未成年人保護法》第十二條規定：父母或者其他監護人不履行監護職責或者侵害被監護的未成年人的合法權益的，應當依法承擔責任。第四十七條規定：侵害未成年人的合法權益，對其造成財產損失或者其他損失、損害的，應當依法賠償或者承擔其他民事責任。為了保護未成年人的合法權益，房屋不能隨意轉讓、交易，必須是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出現重大疾病需要錢來治療，孩子要出國留學但錢不夠等。父母出售房地產所得款項將全部用于撫養未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯了其合法權益，父母還要承擔賠償責任。認定當事人在處分房產時是否是為了未成年人的利益，并不是房地產權屬登記機關的職能，為減少日后可能發生的行政糾紛，在現階段，即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房地產，我們也應要求當事人提供合法的證據(如對有關事項進行公證)，方可予以登記。

孩子沒有監護人要怎么繼承房產

孩子沒有監護人的，由村委或者居委會對未成年人進行監護，可以指定監護人，繼承權是法定的權利，不管有沒有監護人，繼承的權利都是存在的，所以沒有監護人的情況不影響房屋的繼承。《民法典》第三十四條，監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。因發生突發事件等緊急情況，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人的生活處于無人照料狀態的，被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。