公攤面積比例是多少

買過房子的人都知道，在房屋面積中，有一部分是屬于房屋公攤面積，但是很多人對房屋公攤面積并不是很了解。那么，下面小編為大家分享公攤面積比例是多少，以及公攤面積的誤區有哪些?

一、公攤面積比例是多少

公攤面積比例如下：

普通多層住宅樓，在沒有設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤面積比例在10%-15%左右；如果帶有電梯的小高層住宅，公攤比例在15%-20%左右；宅相對來說比較高一些，公攤比例在20%-25%左右；別墅公攤面積為0%-5%左右；底層洋房公攤面積為7%-13%左右。

二、公攤面積的誤區有哪些

1、公攤面積越小越好

買房時要付公攤面積的房款，很多人都不愿意，但是公攤面積過于小，對我們入住之后生活有一定影響，漏道窄小、電梯很小等問題，你家裝修過程中需要搬大件物品時，發現放不下去，這時特別的困擾，所以公攤面積適當就好，不能太小了。

2、得房率高，等于公攤面積小

如今很多開發商都會使用飄窗、陽臺、地下室來作為贈送面積，實際上，這些面積一大部分都是算在套內面積里面，你的公攤面積沒有變小，得房率可以提高很多，所以得房率高，不等于公攤面積小。

3、盲目相信“零公攤”

小區房子有通道、電梯等設施，就會有一定的公攤面積，所謂的 “零公攤”僅僅是開發商為了更好的銷售房子，當你遇上這樣的情況時，建議買房之前要了解清楚，避免自己吃虧上當。

文章總結：以上就是小編為大家分享的公攤面積比例是多少，以及公攤面積的誤區有哪些的相關內容。房子的公攤面積要實地測量，根據房子的使用功用和相關配套狀況來定，購房者在買房前，一定要了解房子公攤面積。

公攤面積一般是占房屋面積的多少的？

公攤面積一般占房屋產權面積的比例：5-35%。同時跟物業類型和用途有莫大關系，也跟小區的容積率有關。商業和寫字樓的公攤面積在30%左右，住宅高層一般都是25%內。

公攤面積一般是百分之多少

公攤面積占的比例如下。

1、若屬于普通的多層商品房，同時沒有地下設備用房、底商、底層架空的情況，那么公攤面積一般是在10%至15%之間。

2、是小高層電梯房，則公攤面積比例是在15%-20%之間。

3、要是高層住宅樓，那公攤面積比例要高一些，介于20%-25%之間。

根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規范》規定，可分攤的公用建筑面積為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;

別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。

別墅大師

國家規定公攤面積比例是多少

我們知道由于各種原因，現在很多人又在開始進入瘋狂買房的狀態。但是，在我們買房的時候，要知道會涉及到很多的問題，可以說這些也是不可忽視問題。下面小編就來給大家介紹一下國家規定公攤面積比例是多少。

一、多樓層的住房，一般來說也是有一個明確的規定，比如說7層以下的房子它的公攤率是7%—12%。如果是7層—11層這樣的房子它的公攤率是10%—16%。一般來說，小高層的公攤率這個也是要根據各樓盤來決定的，如果是那種沒有地下沒有設備用房，而且底層也是沒有任何商鋪和底層架空這種房子，它們的公攤系數就是在10%—15%之間的。像一些帶有電梯的小高層住房，公攤的系數也就是在15%—20%之間。

二、高樓層的住房，如果這個房子樓層在12層—33層的房子公攤率為14%—24%，這個時候肯定肯的人會說，為什么高樓層公攤率最大呢，因為，根據建筑規模的不同，我們知道像高樓層的建筑一般來說都是會建25層—33層之間。而且，高樓層的房子樓梯也是最高的。

三、別墅的住房，如果是按照了國家規定，別墅類型的住房它的公攤率是1%—8%，別墅類型也是有包括了幾種，它包括地下樓層在內的，這種最多也就只有三層樓房的獨棟住宅的形式，而且還會帶有一個室內車庫。一般來說，獨立的別墅這種就是沒有公攤面積，而聯體的別墅公攤面積相對來說會比較少。獨棟別墅的公用面積分攤也是要按照原則來，比如說像在自己這棟樓的里面和自己這棟樓有連接的建筑結構，而且也是只是向自己棟樓的居民提供一些非盈利性的服務。

總結：關于國家規定公攤面積比例是多少相關內容就介紹到這，公攤面積也是分為了幾種，要知道不同的房子它的公攤面積也是有一定的差別。

房屋公攤面積國家規定多少

商品房公攤面積國家規定標準如下：1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。3、別墅類的公攤率為1%-8%。【法律依據】《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第五條，商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。