買房中介費怎么算

二手房買賣很大一部分已由中介公司進行交易，為了找到更多和更好的房源，也會選擇中介進行選房買房，通過中介買房是需要向中介公司繳納相應的中介費，那么買房中介費是證明算的?

買房中介費怎么算

1、所購買的房產交易額在10萬元及以下的，收取中介費的2%;房屋價格高于10萬元低于100萬元的收取1%的中介費;房屋價格超過100萬元的的按0.5%收取;中介收取的費用按每套房屋的成交價收取。

例：房屋買入價格為50萬元，那么中介費為：10萬元x2%=2000元，40萬元x1%=400元，合計6000元，那么此時的中介費為6000元。

2、還有一種計算方式是買賣雙方各自支付房屋價格的1%作為中介費，也是目前市面上的主流收費方式，對于買賣雙方也是較能接受的收費方式。

例：房屋買入價格50萬元，買方支付的中介費為：50萬元x1%=5000元，那么此時的中介費為5000元。

買房中介費什么時候付

正常房屋買賣的中介費根據買賣雙方簽訂合同自行約定，當然作為中介公司當然是越早收中介費越好;作為買房者當然是越晚給越好，避免在買賣過程中出行錢被收了，中介公司收錢后不認真辦事，導致買房者自己損失和麻煩。

目前也有一種支付方式就是按階段支付中介費，這也是目前雙方都能接受的方式，這種方式也能督促中介工作，也能盡可能的避免買房者損失。

房屋買賣中難免出現各種問題，過程中總是有強勢一方、弱勢一方，但具體問題具體處理，一切的問題都是圍繞房屋交易進行;在繳納中介費的時候可根據當地的行情及政策來進行繳納，一定要確保房屋能夠順利的買賣并且過戶。

房子中介費

房屋中介費就是進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前并沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。房產中介費包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢和書面質詢兩種。其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~10000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。

【法律依據】

《房地產經紀管理辦法》第十八條 房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。 房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

房屋中介費一般收多少

如果要買房或者賣房都是應該知道這個中間一定會參與中介，那么這個時候需要對它進行支付中介費才行，一般來說這個費用它也是由雙方一起來支付的。下面小編就來給大家介紹一下房屋中介費一般收多少。

1、要知道現在中介費一般來說都是按照了總房款的2.7%來進行收取，那么其中這個費用還包括了2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(其實也是人們說的那種擔保費)。如果是小中介公司那么它收取的費用會低一些，一般來說只要收取1-1.5%就可以了，有的時候小公司還有可能會出現收不上的情況，那么這種就收多少是多少，因為這個費用全是自己純賺的。

2、雖然有一些部門它有可能會將一些特別復雜的住宅買賣交給經紀服務來負責，而且這種交易一般來說也是要經過了經過雙方協商同意才來進行辦理。，至于它的收費標準就可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，一般來說它的上浮幅度也是不能超過10%。但實際操作過程中，很多中介公司都喜歡把交易認定為“特別復雜交易”，那么這種就要按照2.2%收取中介費。

3、現在市面上只有少部分的地產中介公司它在收取經濟服務收費它的標準是按2.2%-2.5%之間來進行收取的。比如說有的房產公司規定，如果購房者需要申請貸款時，那么這個時候也就支付中介費為2.5%，如購房者不需要辦理貸款，那么它的價格就可以進一步議價。目前來說像一些二手房服務費收費標準也是按照2%來收取的。

總結：關于房屋中介費一般收多少相關內容就介紹到這，經過以上介紹，相信大家對于它的收費標準也是有一定的了解，可以說它的收費標準也是沒有統一，具體情況還是要根據實際情況來定。希望以上介紹對大家有所幫助。

中介費一般收多少

房產中介費問題可以說是透明的明碼標價，但是也能說是一個迷之不解問題。因為在社會中存在了太多大中小不同規模的中介，對于中介我們都是會首選大中介，因為大中介能夠看到明碼標價的費用詳情。那么，中介費一般收多少呢？房屋中介費收取標準是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、中介費一般收多少

1、房屋中介費就是房屋中介公司在進行房產交易時，支付給中介方的一種服務費用，這個服務費用是由出售方與購買方，都需向中介支付的一種費用。一般來說中介費用是房屋成交價格的百分之一到百分之二。但是中介費用目前并沒有一個統一的規定，所以一般來說都是按照業內的習慣來收取費用。

2、房地產的中介費用是根據代理項目的不同，而實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費是無論成交的租賃期限長短，都按照半個月或是一個月成交租金額標準，由雙方來商議定一次性的計收。房屋買賣代理收費是按照成交價總額的百分之零點五到百分之二點五來收費。實行代理的收費標準由委托方和房地產中介機構來協商，可以適當的提高，但是不能夠超過成交價格的百分之三。

3、房產中介還包括房產資訊費，房產資訊又分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費用是按照咨詢服務所需要的時間，并結合咨詢人員的專業技術等級，由雙方協商商定收費標準。書面咨詢是按照咨詢報告的技術難度，以及工作繁簡程度結合的額大小來進行收費。

4、普通咨詢報告每份收費是三百到一千左右，如果技術難度大，情況又復雜，還耗用人力與時間的咨詢報告，就可以適當的提高收費標準，但是不能夠超過咨詢標額度的百分之零點五。

二、房屋中介費收取標準

1、二手房的中介服務費用是由房地產中介服務機構，按照收費標準統一收取的，并且還要開依法納稅。房地產中介服務收費是實行明碼標價制度，中介服務機構應該要在經營場所，或是交費的地點的醒目位置，公布收費項目還有計費方法以及服務內容和收費標準等。

2、不要讓中介公司帶來兩房，在進行二手房交易的時候，盡量讓中介公司只代理其中一方，這樣才能夠最大程度的保證委托方的利益。

3、最好是三方見面，交易要透明化，因為房屋買賣本身就是十分復雜繁瑣的，所以在交易之前，三方都最好是都有所溝通。

4、查看相關的證件，以防房源信息是假的，這一步至關重要，否則到時候會出現錢房兩空的情況，這樣的話就太得不償失了。

編輯總結：關于中介費一般收多少？以及房屋中介費收取標準是怎樣的，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給想要了解中介費的朋友們，帶來一些幫助和建議。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

房屋中介費收取標準

許多人們在購買或者出售二手房、出租房屋的時候，為了讓自己更加省心省力，都對委托當地的房屋中介公司進行代理，如果你的房屋出售或者出租的話，房屋中介公司都會從中收取一定的費用。那么房屋中介費收取標準是怎樣的呢，下面本文帶大家來了解下。

我們常說的房屋中介費通常是指業房產中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用。這個服務費用包含售方和購買方都需要向委托的中介公司支付。那么房屋中介費收取標準是多少?通常房屋中介費是按照房屋成交價的1%到2%進行收取，但這個房屋中介費收取標準并沒有統一規定，都是按照業內習慣進行收取。

房屋中介費包括哪些費用

一、代理費

1、房屋租賃的代理費用

房地產中介的代理費用根據代理的項目不同收費的標準也有一定差別。房屋租賃的代理費用，不管成交的租賃期限長短，都按照半月或者一個月的租金支付，這通常由雙方協商之后進行一次性統一支付。

2、房屋買賣的代理費用

房屋買賣代理費用通常按照房屋成交價格的0.5%到0.25%進行收費，如果某家中介公司想要獨家代理你的房子，業主可與房地產中介機構協商自行協商費用，可以適當提高點，但不能超過房屋成交價格的3%。

二、咨詢費

1、書面咨詢費

如果需要房屋中介公司出具普通的書面咨詢報告，每份書面報告收費標準在300到1000元之間，如果該書面咨詢報告技術難度較大，情況比較復雜且耗費時間較多，中介公司可適當提高咨詢收費標準，但最高不能超過咨詢標準價格的0.5%。

3、口頭咨詢費

房地產中介服務公司對委托人的口頭咨詢費用，通常按照咨詢服務的時間以及咨詢人員的專業技術等進行協商收費。

找房屋中介買房注意事項

1、挑選有資質的中介

如果你需要找中介購買房屋，那么最好選擇一家資質出色的房屋中介公司，這樣的能夠讓你房屋交易的安全跟更有保證，你可以選擇那些知名的房產中介公司，同時查看下是否有營業執照和中介代理資質證書。

2、謹防虛假廣告

有些中介公司會給你的推銷那些“物美價廉”的房源，但實際上那些基本都是虛假房源，因此我們需要不能輕易相信中介公司那些宣傳，你最好對當地的房子有個初步的了解，這樣你才不容易被中介公司所迷惑。

3、確認產權是否明晰

房屋中介通常都會告訴你房屋產權問題，但這并不代表他們出售的房子產權就一定沒問題。我們最好抽空與中介一起去相關部門調查下，如果發現房屋有抵押或者查封現象，最好不要購買。

以上就是關于房屋中介費收取標準的相關介紹，希望能夠讓大家在尋找中介公司購買二手房時提供些，了解一些相關費用與注意事項，避免上單受騙。