等額本金還款法怎么計算公式？

等額本金有以下幾種計算公式：

1、每月歸還本金=貸款總額÷歸還月數；

2、還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2；

3、每月還款金額=(本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；

4、每月還款利息=(貸款總額-累計已還本金)×月利率；

5、還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2+貸款總額。

拓展資料：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

計算方法

也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式:

每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率

小額貸款且利率較低時:

舉例說明:

1、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年;

等額本息:10年后還款151750.84元，總利息31750.84元;

等額本金:10年后還款149403.00元，總利息29403.00元;

兩者差額:2347.84元/10年，一年才差235元。

2、貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年;

等額本息:20年后還款187846.98元，總利息67846.98元;

等額本金:20年后還款178563.00元，總利息58563.00元;

兩者差額:9283.98元/20年，一年才差465元。

3、貸款300萬元，年利率4.86%，還款年限30年;

等額本息:30年后還款5705618.40元，總利息2705618.40元;

等額本金:30年后還款5193073.80元，總利息2193075.00元;

兩者差額近51萬元，貸款越多，年限越長，等額本息比等額本金還款越多。

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金還款計算公式

等額本金還款計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。等額本金還款是將貸款本金平均分到每個還款月中，每月的還款本金是相同的，還款利息是逐月減少的。

等額本金還款法是什么意思?

1、一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，等額本金利息高低對還款額影響不大。

3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，等額本金每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

等額本金還款法

等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

什么是等額本金還款

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。下面是我整理的一些關于等額本金還款的相關資料,供你參考。

等額本金還款的意思

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式(如中國銀行)。

使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實惠!

此種還款方式，適合生活負擔會越來越重(養老、看病、孩子讀書等)或預計收入會逐步減少的人使用。

可見，等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。如果真正有什么節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的 方法 。

等額本金還款法其計算公式

每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率

如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：

每季等額歸還本金：200000÷(10×4)=5000元

第一個季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元

則第一個季度還款額為5000+2790=7790元;

第二個季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

則第二個季度還款額為5000+2720=7720元;

第40個季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元

則第40個季度(最后一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元

由此可見，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。

該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

等額本金還款與等額本息還款的區別

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本息還款：適合收入穩定的群體

據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。

對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處于穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。

等額本金還款：適合目前收入較高的人群

除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右;最后一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。

使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。

如果當房貸利率進入到加息周期后，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。

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