物業投訴電話12358

12358是對業主征收費用不合理的投訴平臺，可以保護所有的權益。作為業主，如果物業部門亂收相關費用，可以直接向12358投訴。12358的辦事效率是非常快的，只要撥打投訴48小時之內都會給你回復的。

12358原物價局舉報電話 。價格舉報是物價監督檢查工作的重要組成部分，為更好地幫助群眾和社會多方面對價格政策的了解，進一步拓寬群眾舉報價格違法行為的渠道，方便人民群眾參與價格社會監督檢查工作，物價局價格舉報中心正式開通“12358”價格舉報電話。

物業局是物業的管理部門，物業與物業局的關系是上下從屬的關系。若是小區業主將物業投訴到物業局，那么物業部門自然會受到物業局的審核，進而會派人上門調查，因此物業最怕小區業主向物業局投訴。

對于物業管理不好，或者是向物業反映問題，物業遲遲不給解決方案。那么對付物業最直接的辦法，就是拒絕交物業費，等到物業將投訴的問題解決好之后，再交物業費。

物業最怕什么電話投訴

1、價格監督舉報熱線12358

如果是因為費用有關問題，例如物業費、停車位價格不合理等，那么可以找當地的物價局進行投訴。可以撥打電話12358投訴或當地物價局投訴電話。市物價局負責指導物業服務企業做好物業服務收費公示工作，對物業服務收費行為進行監督檢查。

(1)對未按規定實行明碼標價的行為進行查處;

(2)對超出政府指導價浮動幅度制定收費標準的行為進行查處;

(3)對低于服務等級要求提供服務并收費的行為進行查處;

(4)對采取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準的行為進行查處;

(5)對強制或者變相強制服務并收費的行為進行查處。

2、城建服務熱線12319

如果是物業私搭亂建、侵占公共場地場所或者綠地、裝修管理不作為的，可以投訴當地的城管部門。城管執法投訴電話是12319。

3、消費者申訴舉報熱線12315

如果物業服務態度差、服務質量不高的，可以找地產公司相關部門、或者消費者協會進行投訴。12345投訴物業有用嗎，物業最怕什么電話投訴相關內容，就帶大家了解到這里了。現在各位朋友應該已經知道，投訴物業打什么電話比較好了。如果您想了解更多物業費收費標準等更多內容，可以持續關注信用家裝修平臺。

物業最怕什么電話投訴？

在投訴物業的時候，要根據投訴的問題，找對應的部門進行投訴：價格監督舉報熱線12358，如果是因為費用有關問題，例如物業費、停車位價格不合理等，那么可以找當地的物價局進行投訴。可以撥打電話12358投訴或當地物價局投訴電話。

法律分析

物業管理小區最怕被業主舉報亂收費。若是業主舉報，或者是投訴物業管理方面亂收費，那么市、區物價部門會進行相關的檢查，進而給物業帶來很大的不便，因此物業最怕舉報亂收費。違法或違約損害業主利益的，可以構成抗辯的正當理由。也就是說，物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，可以作為抗辯的正當理由。在不存在違法或明顯違約的情況下，對于業主以服務存在瑕疵提出抗辯需要以誠實信用原則作為基礎，結合物業服務企業的服務標準與物業收費標準，對物業服務進行綜合評價，進而確定業主抗辯理由正當是否可以成立。進一步說，如果物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行有重大的瑕疵，則可以視為具有正當理由。比如物業服務企業違法違規收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。

法律依據

《物業管理條例》

第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

物業最怕的三個投訴方法？

1、12315舉報。

可以直接撥打12315舉報，這是專門監管市場物價的部門，假如遇到物業亂收費的現象那么是可以直接撥打這個電話舉報的。這樣在受到舉報的信息后，相關部門將會在第一時間內進行舉報內容的調查，然后調查的結果也會第一時間通知到舉報人。

2、房管局舉報。

房管部門可以說是解決物業糾紛最好的辦法之一。因為物業公司本來就是歸房管局管的。至于舉報電話可以直接搜索引擎搜索，因為每個地區的房管局電話都是不同的。投訴之后房管局會馬上進行調查，并且也會在第一時間內將調查結果反饋給投訴者。

3、媒體舉報。

還有一種很好的方式就是找媒體舉報，并且可以多找幾個媒體進行舉報。最好的是找當地最具權威的幾家媒體進行報道，這樣處理的時間將會快很多，同時當地的媒體處理這些問題也可以方便一些。不過舉報的內容必須要屬實而且有充足的證據。