房屋出租合同怎么寫,才能在法律生效

【法律分析】

依據民法典的規定，房屋租賃合同要有5個方面的內容，才有法律效力。如下：1、寫清楚租客和房東的個人信息。例如：姓名、性別、出生年月、身份證住址、現住址、身份證號碼、聯系電話；2、寫清楚出租房屋的具體產權信息；3、在合同中要寫清楚租客和房東的權利和義務；4、寫清楚租房費用的約定；5、租客和房東的簽名、訂立日期。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

出租房合同怎么寫才有效

簽訂書面的租賃合同應當具備以下條款，才有法律效力。1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面積裝修設施等狀況；3、寫明租賃期限；4、標明租賃用途；5、租金給付方式；6、是否能轉租；7、房屋修繕責任；8、變更或者解除合同的條件；9、違約的責任等等。租賃用途可以是居住，也可以是從事生產經營活動。

《城市房屋租賃管理辦法》第九條

房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

（一）當事人姓名或者名稱及住所；

（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修繕責任；

（七）轉租的約定；

（八）變更和解除合同的條件；

（九）違約責任；

（十）當事人約定的其他條款。

租房合同怎么寫才有效

租房合同滿足以下條件即有效：

1、合同雙方當事人具備完全民事行為能力；

2、合同雙方當事人意思表示真實；

3、出租的的房屋不屬于法律禁止出租的房屋；

4、合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

我國民法典規定：具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

租房合同怎么寫才有效？

有效的租房合同協議書應寫明當事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；裝修、轉租的約定；解除合同的條件；房屋維修責任與違約責任。

【法律依據】

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房合同如何寫才有效

房屋租賃合同應當具備其主要內容和條款，并經出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標準、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責任、合同解除條款、違約責任條款、爭議解決方法。

在擬定上述條款內容時，對于房屋位置和基本情況，承租人應當在簽訂合同前進行確認，應實地到房屋了解房屋的面積、位置、裝修、家私家電等情況，確保房屋實際情況與合同內容一致，另承租人應當核實出租人擁有房屋的合法產權，經出租人持有的房屋不動產權證書作為房屋租賃合同的附件。

在擬定合同條款后，應由出租人和承租人雙方對合同條款進行確認并當面書面簽署，合同經雙方正式簽字或蓋章后生效。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。